包邮土地信托概论

**章导论
　**节土地信托的现实背景
　　一、新型城镇化是中国社会深化改革的突破口
　　二、土地流转与规模经营是农业现代化的基础
　　三、土地信托是土地流转的有益探索
　　四、土地信托是信托业发展的重要突破
　第二节土地信托研究综述
　　一、信托的内涵及功能
　　二、土地信托的内涵界定
　　三、土地信托主体相关文献
　　四、土地信托制度特征相关文献
　　五、土地信托实行依据相关文献
　　六、土地信托模式相关文献
　第三节土地信托的现实意义
　　一、土地信托有利于农业产业结构的调整
　　二、土地信托有利于维护农民的土地权益
　　三、土地信托可有效解决融资问题
第二章土地信托的基础条件
　**节土地信托的前提条件：土地确权
　　一、土地产权理论
　　二、土地确权与土地信托相关文献综述
　　三、土地确权是土地信托推进的前提条件
　　四、土地确权实际操作难题
　　五、土地确权的推进措施
　第二节土地信托的**条件：土地规模经营
　　一、土地规模经营理论
　　二、规模经营与土地信托相关文献综述
　　三、土地规模经营是土地信托推进的动力
　　四、土地信托引导土地规模经营
　第三节土地信托的法律条件：健全完善土地信托法律体系
　　一、土地信托法律文献综述
　　二、土地信托需要法律支撑
　　三、农村土地承包经营权流转为土地信托提供契机
　　四、土地信托的法律羁绊
　　五、信托法律的调整与完善思路
　第四节土地信托的助推条件：农业保险机制的嵌入
　　一、农业保险相关理论
　　二、农业保险与土地信托文献综述
　　三、农业风险制约土地信托的推进
　　四、农业保险的嵌入为土地信托保驾护航
　　五、建立农业保险机制
　第五节土地信托的保障条件：农民生活保障机制的建立
　　一、农村社会保障相关文献综述
　　二、土地的社会保障价值
　　三、土地社会保障功能牵制土地流转
　　四、农村社会保障功能不全制约土地信托
　　五、弱化土地保障功能，建立农村社会保障体系
第三章土地信托内在机理及模式探析
　**节土地信托的基础理论及功能
　　一、土地信托的基础理论
　　二、土地信托的功能
　第二节土地信托运作机理
　　一、土地信托组织形式及契约设立
　　二、土地信托的运作机制
　　三、土地信托运作流程设计
　第三节土地信托模式探析
　……
第四章土地信托的盈利模式、收益来源及分配
第五章土地信托风险概述及管理
第六章土地信托探索——淮滨县土地信托项目分析
附录
参考文献
后记