会买房必定赚 巧装修得益多

上篇选楼要点逐个谈一、选楼看什么（一）选楼有何要点？（二）擦亮双眼去买楼二、怎样察看楼房质量？（一）住宅质量逐点看（二）美色常惑人，当心有误——玻璃幕墙及大理石不可滥用（三）买楼辨质量——岂可放过套间房顶／31（四）晴天观漏三、你懂房屋结构吗？（一）买楼懂点房屋结构益处多（二）怎样识别危险裂缝四、怎样品户型及楼盘杂项？（一）楼盘“相马”品户型——按图说“骥”（二）买房要跟潮流吗？（三）拣楼还需看庭院——食当有肉，居当有绿（四）好看不好看说得清（五）买楼送天台——发展商开的空头支票（六）模型好看总失真（七）小区买楼——寻找住公园的感觉（八）买高层住宅好，还是买多层住宅好？五、建筑评论（一）何必流行欧陆风格（二）楼宇设计是重要卖点——建筑有艺术，身价自不同（三）住宅建筑的发展方向（四）建筑文化特色与房地产开发（五）举例点评楼盘——荟贤大厦（六）采光、透气要方便舒适六、根据建筑设计来买房（一）几款值得推荐的靓楼（二）新潮房型款式分析（三）高层住宅单体平面的要求（四）普通人家拥有别墅也不难（五）怎样挑选经济实惠的别墅？（六）以水为材造环境——住宅建筑中的理水诀窍（七）小区娱乐设施需巧做安排（八）让买家住得舒心——环境是卖点，庭园是要素（九）套间布局有讲究（十）剖面设计也有可为（十一）罗马广场与柱廊（十二）公厕建造有讲究（十三）设计的竞争说到底是文化的竞争七、怎样提高楼盘素质？（一）策划篇（二）售楼篇 下篇装修要点逐个谈 一、顾大局、识大体（一）为何要装修？（二）装修，莫走入误区（三）效果图的困惑二、装修不当会出事（一）室内装修不能乱拆乱建（二）混合结构如何装修三、局部怎样处理（一）细部设计很重要（二）单元里的细部设计（三）栋梁无辜——怎样处理厅的横梁（四）使其有用——对柱子的处理方法（五）装修天花要考虑的因素（六）永不漏水的厕所——蹲厕的厕台做法四、走廊怎样利用？（一）走廊的得失（二）住宅走廊有妙用五、阳台的妙用（一）阳台还是留下好（二）阳台既要实用亦要美（三）阳台不可少六、装饰材料的选择（一）材料贵贱不是标准（二）适当运用材料七、家居装修中颜色的处理（一）色彩跟着潮流走（二）装修有章法，却无定式八、实用率的奥妙（一）确有其事，实用率可以退为进（二）花1平方米做走廊来隐蔽厨厕九、正确认识建筑面积（一）面积大不等于住得好（二）提高居住质量——面积多了怎么用（三）单元扩大了，装修怎么搞十、巧妙装修能增加有效面积（一）家装擅用“1平方法”（二）改善1平方，房价能增值（三）装修要方寸必争十一、扩大室内空间的各种方法（一）如何使室内空间变大（二）采光好，屋自大（三）四五平方怎样改成两间房十二、平面布局巧间隔（一）把罐状房改得舒适（二）改造农居也有办法（三）室内微调作用大（四）巧改布局，感觉不同（五）来者之鉴（六）善用特点（七）因地、因人制宜（八）乱中见规矩（九）厅门不宜多（十）60平方可做出三房两厅（十一）窗多有好处（十二）每项细节都有讲究（十三）灵活改造空间更宜居（十四）平淡中见真功夫（十五）当大则大（十六）开放式厨房利弊谈十三、设计理念*重要（一）设计立意与演绎（二）概念不明则大乱（三）美居有哲理（四）主次要分清（五）厅是家的面子与核心（六）家居设计示范——莫把败笔当创意（七）和谐的室内装修才完美十四、室内陈设有讲究（一）家具布置有何规矩？（二）你会选择家具吗？（三）鲜花，唤醒年节味道 另篇举个选楼与装修实例——广州宜居住宅**家是怎样找出来的 一、该宅的唯一性（一）大环境比较（二）小环境比较（三）生活配套设施比较（四）其他方面比较二、该宅的由来 三、该宅室内设计赏析（一）改建图中的编号说明（二）室内设计赏析四、该宅价值五、该宅现状图简介 附录 一、选楼的几条经验（一）子母并贵，化难题为有利（二）“物美价廉”背后有陷阱（三）这些事项一定要落实二、论加装电梯（一）在既有建筑上加装电梯难不难呢？（二）办法依然有（三）澄清两个基本概念（四）钢架玻璃电梯厢可行吗？（五）生财“新道”三、高档木材及有关知识简介（一）什么叫红木？（二）红木类各木种简介（三）为什么红木昂贵？（四）怎样识别红木？（五）购买红木家具的注意事项（六）选购高档家具要领（七）其他高档木材（八）珍稀木材金丝楠后记