城镇化进程中房地产价格分异研究

**章 绪论 **节 研究背景和意义 一、研究背景 二、研究目的和意义 第二节 研究的内容和方法 一、研究内容 二、研究方法 第三节 研究的技术路线和创新 一、技术路线 二、本书创新第二章 理论综述 **节 城镇化相关理论 一、城镇化的概念 二、城镇化的维度及度量 三、城镇化的相关研究综述 第二节 房地产价格相关理论 一、房地产特征因素 二、社会经济因素 第三节 房地产价格分异的概念及相关理论 一、分异的概念界定 二、房地产价格分异的相关理论第三章 城镇化对房地产价格的影响分析 **节 发达国家城镇化对房地产市场的影响 一、主要发达国家城镇化进程及其发展路径 二、发达国家城镇化进程中房地产市场状况 第二节 中国城镇化的发展历程与房地产价格变化 一、中国城镇化发展历程 二、新型城镇化的提出和推进 三、中国城镇化水平差异及房地产价格变化 第三节 城镇化对房地产价格的影响途径 一、城镇化对房地产价格影响分析 二、城镇化对房地产价格影响的途径分析 三、城镇化对房地产价格影响因素分析第四章 城镇化进程中房地产价格分异的理论分析 **节 基本理论分析与框架 第二节 房地产价格分异的理论模型第五章 城镇化进程中房地产价格分异的实证分析 **节 房地产价格分异实证分析的变量及模型 一、中国房地产价格分异分析 二、模型设定、变量选取 三、69个城市面板数据回归分析 第二节 基于聚类分析的房地产价格分异分析 一、聚类分析方法及其应用 二、中国城市房地产价格聚类分析 第三节 不同类别城市房地产价格分异的实证分析 一、不同类别城市相关指标变化 二、不同类别城市的回归分析 第四节 不同区域城市房地产价格分异的实证分析 一、核心城市与边缘城市的发展及其理论解释 二、核心城市与边缘城市的经济发展、人口流动与房地产价格变化 三、核心城市与边缘城市房地产价格分异实证分析第六章 房地产价格分异的时空特征及其与城镇化进程的协调 **节 房地产价格分异的空间相关性研究 一、空间相关性 二、房地产价格空间相关性分析 第二节 房地产价格分异的时间相关性分析 第三节 房地产价格分异与城镇化进程的协调第七章 结论及政策建议 **节 主要结论 第二节 政策建议 第三节 研究展望参考文献后记