住宅特征价格指数编制问题研究-以银川市为例

**章 房地产价格指数编制理论和方法 **节 房地产价格指数编制方法梳理 第二节 国内外主要房价指数盘点 第三节 主要房价指数编制方法的比较和我国房价指数编制方法的选择 本章小结第二章 特征价格指数演化历程及房地产特征价格指数编制现状 **节 特征价格模型的理论演变和形成研究 第二节 特征价格模型及指数演化历程 第三节 特征价格法的功能定位 第四节 特征价格法研究中存在的问题和未来的研究方向 本章小结第三章 住宅特征价格变量的选择及数据库的建立与完善 **节 住宅特征变量的选择 第二节 特征变量的数据收集与量化 第三节 住宅特征价格变量数据库的建立与完善 本章小结第四章 住宅特征价格模型的选择及存在的问题 **节 多元线性回归模型函数形式选择的一般原则 第二节 特征变量的主成分分析 第三节 住宅特征价格模型的Box-Cox变换 本章小结第五章 银川市住宅特征价格模型的构建 **节 数据准备 第二节 基于总体数据的模型的综合比较 第三节 基于样本数据的建模情况 第四节 月度数据建模情况比较 本章小结第六章 银川市住宅特征价格指数的编制 **节 标准住宅的选定 第二节 基于0LS法的特征价格指数的编制 第三节 基于PLS法的特征价格指数的编制 第四节 不同模型及估计方法指数的比较 第五节 指数编制过程中的其他问题 本章小结第七章 总结 **节 结论、创新、问题 第二节 构建住宅特征价格指数的建议参考文献后记