包邮工程经济学-(第2版)

第1章 工程经济学概述 1 1.1 工程经济学涉及的概念及要点 2 1.1.1 工程 2 1.1.2 技术 2 1.1.3 经济 2 1.1.4 技术与经济的关系 3 1.2 工程经济学的概念及相关内容 4 1.2.1 工程经济学的概念 4 1.2.2 工程经济学的研究对象和 内容 4 1.2.3 工程经济分析的基本步骤 6 1.2.4 技术方案经济效果评价的 基本原则与可比条件 7 1.3 工程经济学的产生和发展 10 思考与练习 11 第2章 资金的时间价值 13 2.1 现金流量 14 2.1.1 现金流量概述 14 2.1.2 现金流量的分类 14 2.1.3 现金流量图 14 2.2 资金时间价值的含义与计算 16 2.2.1 资金时间价值的含义 16 2.2.2 单利与复利 16 2.2.3 名义利率与实际利率 18 2.3 资金等值的计算 20 2.3.1 资金等值的概念 20 2.3.2 计算资金时间价值的 相关概念 20 2.3.3 资金等值计算的基本公式 21 2.3.4 等值计算 30 2.3.5 等值计算小结 32 思考与练习 32 第3章 工程经济评价指标体系及 方案评价 35 3.1 工程经济评价指标体系 36 3.1.1 概述 36 3.1.2 静态评价体系 37 3.1.3 动态评价体系 41 3.2 多方案选择 49 3.2.1 方案的创造 49 3.2.2 多方案之间的关系类型 49 3.2.3 互斥型多方案的比较与选择 51 3.2.4 其他类型多方案的 比较与选择 59 思考与练习 63 第4章 建设项目资金构成与融资 65 4.1 建设项目投资 66 4.1.1 建设项目投资的概念 66 4.1.2 建设项目总投资组成表 67 4.1.3 建设项目投资的特点 68 4.2 建设项目资金构成与估算 68 4.2.1 资金构成 68 4.2.2 投资估算的内容 69 4.2.3 投资估算的作用 69 4.2.4 投资估算的编制依据 70 4.2.5 建设投资的估算方法 70 4.2.6 流动资金估算 72 4.3 建设项目融资 73 4.3.1 建设项目融资与传统的 融资方式的区别 73 4.3.2 建设项目融资的功能 74 4.3.3 建设项目融资的适用范围 75 4.3.4 建设项目融资的主要模式 结构 75 4.3.5 项目融资的参与者 77 4.4 资本成本 80 4.4.1 资本成本的概念 80 4.4.2 不同来源资金的资本成本 81 4.4.3 不同来源资金的资本成本的 计算 84 思考与练习 87 第5章 工程项目不确定性分析 89 5.1 盈亏平衡分析 90 5.2 敏感性分析 91 5.2.1 单因素敏感性分析 91 5.2.2 多因素敏感性分析 93 5.3 概率分析 94 思考与练习 96 第6章 工程项目设备方案的选择与 更新 97 6.1 设备更新概述 98 6.1.1 设备更新的含义 98 6.1.2 设备的经济寿命 98 6.1.3 设备磨损及补偿方式 98 6.2 设备经济寿命的确定 99 6.2.1 经济寿命确定的准则 99 6.2.2 经济寿命的静态计算方法 100 6.2.3 经济寿命的动态计算方法 101 6.3 设备更新分析方法 102 6.3.1 原型设备更新分析 102 6.3.2 新型设备更新分析 103 思考与练习 105 第7章 价值工程 107 7.1 价值工程概述 108 7.1.1 价值工程的基本概念 108 7.1.2 价值工程的工作步骤 110 7.2 价值工程对象的选择和信息资料 收集 111 7.2.1 价值工程对象的选择 111 7.2.2 信息资料的收集 112 7.3 功能分析与评价 113 7.3.1 功能系统分析 113 7.3.2 功能评价 115 7.4 方案的创造与评价 121 7.4.1 方案的创造 121 7.4.2 方案的评价 121 7.4.3 价值工程的应用 123 7.4.4 价值工程活动成果的总结 124 思考与练习 124 第8章 建设项目可行性研究 127 8.1 可行性研究的内容 128 8.1.1 可行性研究的定义 128 8.1.2 可行性研究的作用 128 8.1.3 可行性研究报告的 编制依据 129 8.1.4 可行性研究报告的内容 130 8.1.5 可行性研究报告的 深度要求 132 8.2 市场分析 133 8.2.1 市场分析的定义 133 8.2.2 市场调查 133 8.2.3 市场预测 134 8.3 财务评价 139 8.3.1 财务评价概述 140 8.3.2 财务评价的目的 140 8.3.3 财务评价方法 141 8.3.4 财务评价的基本步骤 143 8.3.5 财务分析报表 143 8.4 国民经济评价 144 8.4.1 国民经济效益与费用识别 144 8.4.2 国民经济评价与财务评价的 关系 145 8.4.3 国民经济评价参数 146 8.4.4 国民经济评价指标 147 8.4.5 国民经济评价报表 148 思考与练习 149 第9章 房地产开发项目的经济评价 151 9.1 房地产开发项目及其前期工作 152 9.1.1 房地产开发项目分类 152 9.1.2 房地产市场调查与预测 153 9.1.3 房地产开发项目策划 154 9.1.4 房地产开发项目经济评价的 内容 155 9.2 房地产开发项目效益和费用的 识别 156 9.2.1 投资与成本 156 9.2.2 经营收入、利润和税金 157 9.3 房地产开发项目经济评价案例 158 9.3.1 项目概况 158 9.3.2 市场研究 160 9.3.3 项目规划建设方案和建设 条件 161 9.3.4 建设方式及进度安排 163 9.3.5 投资估算与资金筹措 164 9.3.6 投资分析基础数据的预测和 选定 166 9.3.7 项目经济效益评价 168 9.3.8 不确定性分析 171 9.3.9 经济评价的结论与建议 173 9.4 Excel 在工程经济学中的应用 174 9.4.1 终值计算函数——FV 174 9.4.2 现值计算函数——PV 177 9.4.3 偿债基金和资本回收计算 函数——PMT 180 9.4.4 NPV函数 181 9.4.5 IRR函数 183 思考与练习 184 附录 复利因子 185 参考文献 199