中国房地产市场繁荣对实体经济的影响研究

**章新中国成立以来中国房地产政策及房地产供需状况 **节 计划经济时期(1949—1977年)中国的住房政策及房地产供需状况 一、计划经济时期中国的住房政策 二、计划经济时期中国的住房需求与供给 三、计划经济时期中国住房政策的主要问题 第二节 改革开放到住房市场化改革前(1978--1997年)中国的住房政策及房地产供需状况 一、改革开放到住房市场化改革前中国的住房政策 二、改革开放到住房市场化改革前中国住房的供求情况 三、改革开放到住房市场化改革前中国住房政策的主要问题与效果 第三节 住房市场化改革以来(1998年至今)中国的房地产政策及效果 一、住房市场化改革之初(1998--2003年)的住房政策及效果 二、住房市场化深化阶段(2004--2009年)住房政策及效果 三、金融危机后(2010年以来)的主要房地产政策及效果 第二章 中国住房市场化改革以来房地产市场繁荣发展的成因 **节 基于需求因素的视角分析 一、房地产消费性需求分析 二、中国人住房消费性需求的满足手段——基于中国文化的视角 三、房地产投资需求分析 第二节 基于供给因素的视角分析 一、土地政策 二、货币政策 三、生产要素市场的供需力量变化 第三章房地产市场繁荣对消费的带动效应 **节 关键概念界定与理论基础 一、房地产与消费的概念界定 二、与房地产市场相关的消费理论 第二节 房地产市场繁荣对互补品的带动效应 一、房地产商品与房地产互补品理论 二、房地产市场繁荣对耐用消费品消费的现实考察 第三节 房地产繁荣通过收入效应带动消费 一、房地产繁荣对房地产从业人员收入的积极影响 二、房地产繁荣对建筑业从业人员收入的积极影响 三、房地产繁荣对投资型购房者收入的积极影响 四、房地产繁荣对拆迁家庭收入的积极影响 第四节 房地产繁荣通过财富效应带动消费 一、房地产繁荣对房地产拥有者财富的积极影响 二、房地产繁荣对房地产上市企业投资者财富的积极影响 三、房地产繁荣对房地产受赠者财富的积极影响 …… 第四章 房地产市场繁荣对消费的负面影响 第五章 房地产市场繁荣对投资的带动效应 第六章 中国房地产市场繁荣对实体投资的负面影响第七章 中国房地产健康发展的政策建议 附录 住房市场化改革以来中国主要房地产政策 参考文献 后记