上海市房地产业发展报告 2017

前言 **章 房地产业发展背景 一、经济发展 (一)生产总值 (二)全社会固定资产投资 (三)房地产业发展 二、社会发展 (一)人口情况 (二)就业情况 (三)家庭收支 (四)居民消费价格指数情况 三、各类房屋 (一)面积规模 (二)高层房屋 第二章 投资与建设 一、房地产开发投资 (一)投资规模 (二)投资结构 (三)到位资金 二、房屋建设 (一)房屋建设 (二)保障性住房建设 (三)大型居住社区建设 三、住宅配套设施建设 (一)住宅配套项目和配套费投资 (二)大型居住社区配套建设 四、住宅产业化和绿色建筑 (一)装配式建筑 (二)绿色建筑 第三章 房地产市场发展 一、土地市场 (一)土地供应总体情况 (二)住宅用地 (三)商业服务用地 二、商品房市场 (一)商品房市场整体情况 (二)商品住宅市场 (三)办公用房市场 (四)商业用房市场 三、租赁市场 (一)租赁指数 (二)租赁市场综合治理 四、房地产市场调控 (一)从严执行住房限购政策 (二)实行差别化住房信贷政策 (三)加强新建商品住宅预销售管理 (四)加大对房地产经纪机构的执法力度 (五)积极推进存量房交易资金监管工作 (六)严格土地交易资金来源审核 (七)严厉查处房地产市场违法违规行为 第四章 住房保障 一、廉租住房 (一)现行准入标准 (二)租赁补贴标准 (三)申请审核受益情况 (四)财政资金管理情况 二、公共租赁住房 (一)现行准入标准 (二)建设筹措情况 (三)分配供应情况 (四)制度完善情况 (五)财政资金管理情况 三、共有产权保障住房 (一)制度完善情况 (二)现行准入标准 (三)房源建设筹措情况 (四)分配供应情况 (五)供后管理情况 四、征收安置住房 (一)供应分配方式 (二)新开工情况 (三)基本建成情况 (四)“搭桥”供应情况 五、限价商品住宅 (一)政策情况 (二)分配规模 第五章 房屋保留保护、改造与征收 一、优秀历史建筑保护 (一)推进情况 (二)管理制度 (三)实施内容 二、旧住房综合改造 (一)实施情况 (二)政策措施 三、旧改征收 (一)实施情况 (二)政策措施 第六章 房屋管理 一、房屋概况 (一)总体规模 (二)各区情况 (三)房屋类型 (四)销售情况 二、物业管理 (一)规模与结构 (二)维修资金归集与使用 (三)物业费价格水平 (四)市场监管 三、公有房屋管理 (一)房屋规模 (二)性质结构 (三)管理类型 (四)户均面积 (五)直管公房出售 四、住宅小区综合治理 (～)体制机制建设逐步深化 (二)居民业主居民自治全面推进 (三)有序实施惠及民生的实事项目 五、房屋使用安全管理 (～)老旧住房安全隐患处置工作 (二)房屋质量检测工作 (三)城市房屋使用安全管理立法工作推进 第七章 房地产金融与税收 一、房地产信贷 (一)房地产开发贷款发放 (二)房地产个人抵押贷款发放 二、住房公积金 (一)政策调整 (二)缴存 (三)提取 (四)贷款 三、房地产税收 (一)税收总额与结构 (二)重点税种情况 第八章 房地产行业发展 一、房地产开发行业 (一)行业发展概况 (二)行业协会主要工作 二、房地产经纪行业 (一)行业发展概况 (二)行业协会主要工作 三、房地产估价行业 (一)行业发展概况 (二)行业协会主要工作 四、物业服务行业 (一)行业发展概况 (二)行业协会主要工作 附录1 2016年颁布的房地产业法律法规和规范性文件 一、住房保障 二、房地产市场管理 三、住宅小区综合管理和物业管理 四、房屋征收修缮和保护 五、房屋使用安全管理 六、住宅建设和房地产开发 七、权籍管理 八、财政金融管理 九、综合管理 附录2 2016年上海市房地产业大事记 后记