包邮房地产项目质量验收工作手册

目录前言**章　房地产行业综述 1**节　房地产项目参建各单位的职能1一、建设单位（甲方）的职能1二、施工单位的职能1三、监理单位的职能2四、专业分包单位的职能3第二节　房地产单位工作人员的工作日常4一、甲方工作人员的工作性质与内容4二、甲方工作人员的基本职责5第二章　房地产项目涉及主要材料验收 6**节　地基与基础常用材料验收6一、地基与基础常用水泥质量验收6二、地基与基础常用砂石质量验收7三、地基与基础常用石灰质量验收9四、地基与基础常用管道质量验收9第二节　结构工程常用材料验收12一、主体结构常用钢筋质量验收12二、二次结构砌筑用砖质量验收14第三节　装饰装修工程常用材料验收18一、常用装饰材料的分类18二、常用装饰材料选购技巧19三、吊顶材料质量验收20四、装饰板材质量验收22五、装饰石材质量验收24六、装饰地板质量验收26七、装饰瓷砖质量验收27第四节　园林工程常用材料验收29一、绿化植被质量验收29二、园林铺装材料质量验收31第五节　防水工程常用材料验收33一、基础施工常用防水材料验收33二、屋面施工常用防水材料验收34第三章　园林绿化施工质量验收 37**节　园林道路施工质量验收37一、园路施工37二、园路变式施工43三、园路路口施工46第二节　小区绿化施工质量验收47一、行道树种植施工47二、风景树木种植48三、花坛施工49四、草坪种植52第三节　园林建筑小品施工质量验收52一、假山基础施工52二、假山山脚施工53三、山石结体施工53第四节　园林硬质铺装施工质量验收54一、整体现浇铺装54二、板材砌块铺装55三、砌块嵌草铺装57第四章　地基与基础施工质量验收 58**节　基础开挖与回填施工质量验收58一、基础开挖施工质量验收58二、土方回填施工质量验收59第二节　基础施工质量验收60一、灰土地基施工质量验收60二、砂和砂石地基施工质量验收62三、粉煤灰地基施工质量验收63四、高压喷射注浆施工质量验收64五、基坑支护施工质量验收65六、浅基础施工质量验收67七、静压力桩施工质量验收69八、钢桩施工质量验收70九、混凝土预制桩施工质量验收71第三节　基础防水施工质量验收72一、防水混凝土施工质量验收72二、水泥砂浆防水层施工质量验收74三、卷材防水层施工质量验收76四、涂料防水层施工质量验收78第五节　不良地基处理操作79一、特殊地基的处理79二、基础施工常见质量问题81第五章　结构工程施工质量验收 83**节　混凝土施工质量验收83一、钢筋分项工程施工质量验收83二、模板分项工程施工质量验收92三、混凝土分项工程施工质量验收96第二节　砌筑工程施工质量验收101一、砖砌体砌筑质量验收101二、砌筑砂浆质量验收102三、填充墙砌筑质量验收102四、填充墙砌体砂浆质量验收103五、混凝土小型空心砌块砌筑施工质量验收104第三节　起重机垂直运输设施安装质量验收105一、塔式起重机操作验收105二、履带式起重机操作验收106三、卷扬机安装操作验收107四、升降机安装操作验收109第六章　装饰装修施工质量验收111**节　楼地面施工质量验收111一、水泥混凝土垫层铺设111二、陶粒混凝土垫层铺设113三、找平层铺设115四、水泥砂浆面层铺设117第二节　抹灰施工质量验收118一、一般抹灰施工质量验收118二、装饰抹灰施工质量验收120第三节　门窗安装施工质量验收122一、木门窗制作与安装质量验收122二、金属门窗安装施工质量验收124三、门窗玻璃安装施工质量验收125第四节　吊顶与隔墙施工质量验收126一、木龙骨吊顶安装施工验收126二、轻钢龙骨吊顶安装施工验收127三、骨架隔墙施工130四、板材隔墙施工131第五节　幕墙（石材幕墙、玻璃幕墙）施工质量验收132一、玻璃幕墙施工操作质量验收132二、石材幕墙施工操作质量验收133第六节　块料镶贴施工质量验收134一、饰面板安装施工质量验收134二、饰面砖粘贴施工质量验收136第七节　涂饰施工质量验收137一、水溶性涂料涂饰施工质量验收137二、溶剂型涂料涂饰施工质量验收138第八节　室内木门窗安装质量验收139第九节　木地板铺装质量验收139一、实木地板铺设质量验收139二、复合地板铺设质量验收141第七章　安全文明施工 142**节　现场基础配套设施布置验收142一、围挡布置142二、施工现场标牌布置143三、宿舍安全布置145四、食堂安全布置146五、拌和站安全布置147六、钢筋加工场安全布置147第二节　脚手架安全文明搭设验收148一、扣件式钢管脚手架搭设验收148二、碗扣式钢管脚手架搭设验收150三、悬挑脚手架搭设验收153第三节　施工现场安全文明用电验收154一、外电线路防护安全文明用电验收154二、保护接零安全文明操作验收155三、接地与接地电阻安全文明操作验收156四、防雷施工安全文明操作验收158五、配电室安全文明操作验收160六、架空线路安全文明操作验收160七、室内配线安全文明操作验收162八、配电箱及开关箱设置安全文明操作验收162第四节　高处作业安全施工验收164一、临边作业安全文明操作验收164二、洞口作业安全文明操作验收165三、悬空作业安全文明操作验收167四、操作平台操作168第八章　全体系施工管理 170**节　建设项目规划管理170一、建设项目分阶段报批报建的工作内容要点170二、设计阶段171三、施工准备阶段172四、施工阶段173第二节　建设项目质量管理175一、建筑工程质量验收主要依据175二、建筑工程质量验收常用方法176三、质量验收常用术语177四、质量验收基本规定178五、检验批及分析工程质量验收的主要程序179六、分部工程质量验收的主要程序180七、单位工程质量验收的主要程序181八、质量验收备案程序181第三节　建设项目安全管理181一、现场调度181二、现场平面管理182三、施工现场场容管理183四、施工现场安全文明施工管理要点185五、安全事故的处理与调查186六、专项施工方案的组成要素189七、编制专项施工方案的具体要求189八、主要施工管理计划的组成190九、主要施工管理计划的具体内容191参考文献196