建设工程合同争议裁判观点集成-最高人民法院建设工程施工合同司法解释(二)适用指引

**章合同效力及相关问题
**节中标合同实质性内容
**条【中标合同实质性内容的认定】
第二节违法建筑施工合同无效
第二条【违法建筑施工合同无效】
第三节合同无效的赔偿责任
第三条【合同无效的赔偿责任划分】
第四条【借用资质的单位或个人责任】
第二章合同价款的结算
**节开工时间及工期顺延
第五条【开工时间的认定】
第六条【工期顺延的认定】
第二节工程质量问题与质量保证金返还
第七条【发包人主张工程质量问题的处理】
第八条【质量保证金返还期限的确定】
第三节工程价款结算的依据
第九条【不属于必须招标工程进行招标的法律效果】
第十条【建设工程施工合同与招标投标文件不一致时工程价款的结算依据】
第十一条【多份无效合同的结算】
第三章建设工程造价鉴定
**节诉讼前达成结算协议及委托造价咨询的效力
第十二条【诉讼前达成结算协议的效力】
第十三条【诉讼前委托造价咨询的效力】
第二节委托鉴定中司法权的行使
第十四条【二审程序中的鉴定启动】
第十五条【人民法院委托鉴定中司法权的行使】
第十六条【对鉴定意见的审核认定】
第四章建设工程价款优先受偿权
**节优先受偿权的权利主体
第十七条【优先受偿权的权利主体】
第十八条【装饰装修合同承包人优先受偿权的行使】
第二节优先受偿权行使的条件
第十九条【优先受偿权的行使条件】
第二十条【未竣工工程可以行使优先受偿权】
第三节优先受偿权的范围
第二十一条【优先受偿的债权范围】
第四节优先受偿权的保护期间
第二十二条【优先权的保护期间】
第五节优先受偿权的放弃
第二十三条【优先受偿权放弃的效力】
第五章实际施工人权利的保护
**节实际施工人权利救济途径及保护范围
第二十四条【实际施工人直接起诉发包人】
第二节实际施工人权利救济途径
第二十五条【实际施工人提起代位权之诉】
第六章附则
第二十六条【解释施行与适用】
第七章其他建设工程合同争议
**节“未招先定”的司法观点与裁判
第二节“财政评审”的司法观点与裁判
第三节“表见代理”的司法观点与裁判
第四节“以房抵债”的司法观点与裁判