包邮国家示范性高等职业教育土建类“十三五”规划教材房地产估价

第1章房地产估价概论
1.1房地产估价的概念
1.2房地产估价业务的分类
1.3房地产估价的要素
1.4房地产估价职业道德
1.5中国房地产估价行业的发展
复习思考题

第2章房地产及其描述
2.1房地产的概念
2.2房地产的特性
2.3房地产的种类
2.4房地产状况的描述
复习思考题

第3章房地产价格和价值
3.1房地产价格的含义和形成条件
3.2房地产价格的特点和种类
3.3房地产价格的影响因素
复习思考题

第4章房地产估价原则
4.1房地产估价原则概述
4.2房地产估价主要原则的要求
复习思考题

第5章比较法及其运用
5.1比较法概述
5.2收集交易实例
5.3选取可比实例
5.4建立价格比较基础
5.5交易情况修正
5.6市场状况调整
5.7房地产状况调整
5.8计算比较价值
复习思考题

第6章收益法及其运用
6.1收益法概述
6.2报酬资本化法的计算公式
6.3收益期和持有期的测算
6.4房地产净收益的测算
6.5报酬率的确定
6.6直接资本化法
6.7投资组合技术和剩余技术
复习思考题

第7章成本法及其运用
7.1成本法概述
7.2房地产价格构成
7.3成本法估价的基本公式
7.4重新购建成本的测算
7.5建筑物折旧的测算
7.6房屋完损等级评定和折旧的有关规定
复习思考题

第8章假设开发法及其运用
8.1假设开发法概述
8.2动态分析法与静态分析法
8.3假设开发法的估价前提
8.4*佳开发经营方式的选择
8.5假设开发法估价的基本公式
8.6假设开发法估价各项目的求取
复习思考题

第9章其他估价方法及其运用
9.1土地估价方法及其运用
9.2批量估价方法及其运用
9.3价值减损估价方法及其运用
9.4价格预测估价方法及其运用
9.5长期趋势法的作用
复习思考题

第10章房地产估价程序与估价报告
10.1房地产估价程序
10.2房地产估价报告
10.3房地产估价报告举例
复习思考题