包邮房地产交易法

**章 绪论 **节 房地产概述 一、房地产的概念和特点 二、房地产与相关概念的区别 （一）房地产和不动产 （二）房产与地上定着物 （三）房地产和物业 三、房产和地产的法律关系 （一）房地一致原则 （二）房地一致原则的原因 理论探讨：房地一致原则下，如何构建不动产登记簿？ 第二节 房地产交易法概述 一、房地产交易法的概念和调整对象 （一）房地产交易概念辨析 （二）房地产交易法的概念 二、房地产交易法与房地产法的关系 （一）房地产法的概念 理论探讨：房地产法的法律性质？ （二）房地产交易法与房地产法的关系 第三节 学习房地产交易法的注意事项 一、学习房地产交易法的难点 实务探讨：商品房的购房人，能否适用《消费者权益 保护法》中相关的保护性规定？ 理论探讨：预告登记是否满足《民法典》第311条中 的登记要件？ 二、学习房地产交易法的注意事项 习题 第二章 建设用地使用权制度 **节 我国的建设用地制度 一、概述 （一）建设用地制度历史演进 （二）建设用地制度如何定性 理论探讨：我国的建设用地制度，究竟是城乡统一一 元的，还是城乡区分二元的？ 二、建设用地制度的核心——建设用地的来源或供应 （一）实务探讨：生活中提到的小产权房是什么意思 与大产权房有什么区别 （二）实务探讨：土地使用者与政府签订的出让合同没有 经过农用地转用审批，应如何认定合同效力 三、土地权属及争议解决 （一）土地权属争议 （二）土地权属争议解决 实务探讨：构筑物权属纠纷与土地权属纠纷解决机制 割裂后会带来什么问题？ 第二节 我国的建设用地使用权制度 一、建设用地使用权概述 （一）建设用地使用权概念 …… 第三章 建设工程施工合同及纠纷处理 第四章 商品房买卖法律制度