包邮物权保护、不动产登记纠纷101问

第二节？ 农村土地承包 76 农村土地承包采取什么方式？ 根据《民法典》第三百三十条的规定，农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《农村土地承包法》）第三条还明确规定，国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 77 土地承包期限是多长？ 根据《民法典》第三百三十二条的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的 法律规定继续承包。 78 土地承包经营权的设立以什么时间为准？ 根据《民法典》第三百三十三条的规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。也就是说，土地承包经营权的确认需要发放土地承包经营权证书，但土地承包经营权的设立是以土地承包经营权合同生效时间为准的。 因为在现实的土地承包过程中，可能会发生土地承包经营权证书发放不及时或者不到位的情况，尽管土地承包经营权证书是作为确认承包方享受权利的法律凭证，但土地经营权设立的时间仍以合同生效时间为准。 79 土地承包经营权是否可以延长？ 根据《民法典》第三百三十二条的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承 包的法律规定继续承包。