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包邮住有所居:一种适应刚需的集约型住房设计模式
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- ISBN:9787568079563
- 装帧:一般胶版纸
- 册数:暂无
- 重量:暂无
- 开本:20开
- 页数:140
- 出版时间:2022-05-01
- 条形码:9787568079563 ; 978-7-5680-7956-3
本书特色
专业性:本书从建筑专业的角度,提供了三维、四维设计的理念和设计方法,并根据此新理念和新方法设计了不同大小面积的、可适应低收入者住房刚需的新型住宅模式方案。公益性:这种新理念创造了新房型,适应低收入者刚需,花少的钱,得大的房,相对买房打了七八折,面积小,总投资额低,分期付款买的起;同时还能提高土地的利用率,同样大小的地块能多建房,解决更多的住户需求,利国利民也利开发商。本书作者从建筑学人的使命出发,愿意为政府保障性住房献计献策。
内容简介
总书记提出:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。 这意味着我国构建多层次住房保障体系的制度建设进入了一个新时代。住有所居,将住房制度提到了一个新的高度,是我国面对当前国情的一种选择,是丰富多层次住房体系的当务之急之选,是解决城市中低收入人群住房困难的必然选择。面对当前城市住房紧缺的社会问题,特别是我国一、二线城市飊升的高房价居高不下,低收入者买不起,即便租房月租金也要占他们月收入的1/3乃至1/2,住房缺失成了每年上千万大学毕业的年轻学子和成万上亿的入城打工者遇到的现实的社会问题,鲍家声老师从一个建筑学人的角度出发,运用三维、思维空间组织模式,提出向空间要效益,将住宅的每一平方米空间都可以得到有效利用的设计理念,完成了保障性住房的设计图纸,同时还制作了设计模型,实现了保障性住房的*大效益化,做到了建筑空间的集约化,使用面积提高60%以上,达到花小钱得大房,以少得多的降价效果。希望可以通过本书的设计,为我国的保障性住房提供可以参考的样本与模板。
目录
2 研究对象和目标 / 03
3 设计理念—“三念”理念 / 05
4 设计策略—“三高”设计 / 10
5 设计原则 / 12
6 设计模式 / 16
7 住宅设计方案 / 19
8 公寓设计方案 / 41
9 系列化设计 / 48
10 适应内廊的单元设计 / 75
11 平面组合类型 / 87
12 形象表现 / 107
13 展示体验房 / 116
14 城市更新中的一次实践 / 123
(南京小松涛地块高效空间住宅 鲍莉 刘紫旋 王涵)
节选
住房问题是一个重大的关系国计民生的社会问题,是老百姓*关心的一个现实问题。高房价、高房租使广大中低收入群体对住房无所适从。青年是影响城市活力的重要人群,他们中相当多的一部分面临着住房问题。 “住有所居”是人类千百年来共同的美好愿望。住房问题关系到人民群众的安居乐业、社会的和谐稳定。解决好人民的住房问题,特别是中低收入阶层的住房问题是现实的重大任务。从建筑师的社会责任考虑,拟从专业的角度提出一点专业性的缓解方案,也只是一种补救的办法,尽管如此,也要得到政府的支持才能落地,否则只是“纸上谈兵”。 新时代我国经济由高速度增长阶段转向高质量发展阶段,由数量型增长转向质量效益型增长。为此,我们必须探索高质量的发展道路。高质量的发展要提高供给的有效性,实现公平性发展;高质量的发展就是由住宅建设不平衡、不充分的发展转向平衡、充分的发展。高质量的发展就要以创新为动力,敢于破旧立新,走向科学发展之路;高质量的发展就是要尊重自然,保护环境,走向低碳生态的文明发展之路。集约型住房建设目的是实现中低收入群体的缺房者买得起、租得起、住得下、住得舒服和住得满意。 我国城市住宅建设是随着国民经济的高速增长而高速度发展的。今天国民经济发展已经由高速度发展转向高质量发展,因此,住房建设也必须顺应国民经济由高速度发展转向高质量发展,这是新时代的新要求。这是住房建设面临的新挑战。目前,住房的建设有的还是采取粗放型的生产模式,高能耗、高污染和低效率的生产模式。住房建设要高质量发展就需要以创新为动力,以问题为导向,努力探索住房建设新体系、新生产模式和新产品。
作者简介
鲍家声,1935年出生,安徽池州人,1985-1992年任南京工学院(东南大学)建筑系主任,在此期间与厦门大学合作,共同创办了厦门大学建筑系(今改建筑学院);1992年创建东南大学开放建筑研究发展中心,任主任;2000年创办南京大学建筑研究所(今南京大学建筑与城规学院),任所长,现为南京大学资深教授、名誉院长。
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