民法典实施精要(中2022年合同编)

目　　录
合　同　编
**章　概述
第二章　合同的订立
　专题一　预约合同问题
　　一、预约与本约
　　二、实务中的问题
　专题二　格式条款问题
　　一、格式条款及民法典修改内容
　　二、实务中的问题
　专题三　悬赏广告问题
　　一、悬赏广告的内涵及要件
　　二、悬赏广告的构成及效力
　　三、悬赏广告实务中的问题
第三章　合同的效力
　专题一　经批准生效的合同问题
　　一、经批准生效合同裁判问题及《民法典》修改影响
　　二、实务中的有关问题
　专题二　无权处分的删除与适用问题
　　一、《合同法》第51条之删除——无权处分争议与立法选择
　　二、民法典时代无权处分规则的模式选择
　　三、无权处分的规范体系
　　四、《民法典》第597条的准用
　　五、无权处分的取回权与占有返还请求权
第四章　合同的履行
　专题一　选择之债问题
　　一、选择之债的内涵与条件
　　二、债务标的选择权
　专题二　按份之债问题
　　一、按份之债修改的内容及影响
　　二、按份之债的要件和效力
　　三、按份之债在实务中的问题
　专题三　连带之债问题
　　一、连带之债的内涵及构成
　　二、连带之债的效力
　　三、连带之债实务中的问题
　专题四　第三人利益合同问题
　　一、第三人利益合同的内涵、特征和法律关系
　　二、第三人利益合同的权利义务
　　三、第三人利益合同与相关制度比较
　专题五　情势变更问题
　　一、情势变更原则的含义
　　二、情势变更原则适用的条件
　　三、情势变更的效力
第五章　合同的保全
　专题一　代位权制度的修改与适用
　　一、代位权的功能及行使要件
　　二、《民法典》第535条的影响
　　三、保存债权代位权
　　四、代位权行使的法律效果
　专题二　债权人撤销权的修改与适用
　　一、民法典对撤销权制度的主要修改
　　二、撤销权的基本类型和构成要件
　　三、撤销权行使的效果
第六章　合同权利义务终止
　专题一　合同解除问题
　　一、合同解除的内涵、功能和权利规范
　　二、合同解除的理论基础及后果
　　三、合同解除权的行使
　专题二　抵销问题
　　一、抵销的内涵与构成
　　二、法定抵销的行使及效力
第七章　违约责任
　专题一　债权人迟延问题
　　一、债权人迟延内涵、性质及要件
　　二、债权人迟延的效力
第八章　买卖合同
　专题一　试用买卖问题
　　一、试用买卖的含义和特点
　　二、试用期间的确定
　　三、同意购买的推定
　　四、买卖合同中试用排除
　　五、相关案例评析
　专题二　买卖标的物回收问题
　专题三　所有权保留问题
　　一、所有权保留的适用范围
　　二、出卖人取回权
　　三、相关案例评析
　专题四　买卖标的物的风险负担问题
　　一、风险负担的具体适用
　　二、相关案例评析
　专题五　出卖人的瑕疵担保责任问题
　　一、瑕疵担保的含义及类型
　　二、买受人的检验义务
　　三、法律效果
　　四、相关案例评析
第九章　供用电、水、气、热力合同
　专题一　供用合同的特征
　专题二　供用合同的主要内容
　专题三　强制缔约义务的设立
　专题四　关于供用合同的中止履行和解除权利
第十章　赠与合同
　专题一　赠与合同的撤销制度
　专题二　赠与合同的任意撤销
　专题三　赠与合同的法定撤销
　专题四　赠与合同的法定解除
第十一章　借款合同
　专题一　民间借贷法律关系的认定
　　一、民间借贷的定位
　　二、基础法律关系的界定
　　三、民间借贷法律关系的厘清
　　四、基础法律关系存在争议的程序处理
　专题二　自然人之间借款法律关系的成立
　　一、关于自然人之间借款合同的成立和生效
　　二、关于自然人之间借贷法律关系的成立要件
　　三、关于贷款提供的事实认定
　专题三　民间借贷合同的效力
　　一、民间借贷合同效力的职权审查
　　二、民间借贷合同无效的主要情形
　　三、关于对民间借贷与犯罪行为的区分
　　四、虚假诉讼的甄别与防范
　专题四　借款合同的利息
　　一、借款合同类型对利息的影响
　　二、关于对高利放贷的限制
　　三、约定不明的利息支付
　　四、未依约还款的利息认定
第十二章　保证合同
　专题一　一般保证的认定问题
　　一、与连带保证责任的区分
　　二、一般保证的认定
　专题二　保证责任的承担问题
　　一、保证责任的范围
　　二、保证人的抗辩权
　　三、保证责任的免除
　专题三　保证期间
　　一、保证期间规定的变化
　　二、保证期间的确定
　　三、保证期间与保证债务诉讼时效的关系
　专题四　“借新还旧”保证的效力
　　一、“借新还旧”的性质
　　二、“借新还旧”保证责任的认定
第十三章　租赁合同
　专题一　租赁合同登记备案问题
　　一、租赁合同登记备案的具体情形
　　二、租赁合同登记备案与合同效力的关系
　　三、租赁合同登记备案与物权法上登记的关系
　专题二　租赁合同书面形式问题
　　一、租赁合同的形式
　　　二、租赁期限6个月以上，未签订书面合同，双方的租赁合同法律关系的处理
　　三、不定期租赁的任意解除问题
　专题三　租赁物维修责任
　　一、出租人的维修义务
　　二、承租人过错是否影响出租人维修义务的承担
　　三、第三人过错是否影响出租人维修义务的承担
　专题四　租赁物的改善和增设他物的问题
　　一、承租人改善或增设他物须经出租人同意
　　二、承租人擅自改善或增设他物的法律后果
　　三、经出租人同意进行改善或增设他物的法律后果
　专题五　转租问题
　　一、转租合同效力问题
　　二、承租人对租赁物转租的实务处理
　　三、承租人未经出租人同意擅自转租，其向次承租人收取的租金，是否构成不当得利
　　四、转租期限超过承租人剩余租赁期限问题
　　五、出租人对转租合同的默示同意
　专题六　次承租人的代位清偿权问题
　　一、立法背景
　　二、代位清偿权的行使条件
　专题七　承租人的法定解除权
　　一、第724条项下承租人行使合同解除权的必要前提
　　二、如何理解“司法机关或者行政机关依法查封”
　　三、权属有争议时租赁合同效力
　　四、租赁物违反法律、行政法规关于使用条件强制性规定的具体情形
　　五、未经竣工验收或消防验收的房屋租赁合同的效力
　专题八　“买卖不破租赁”问题
　　一、“买卖不破租赁”的正当性基础
　　二、如何理解“不影响租赁合同的效力”
　　三、“买卖不破租赁”必须以承租人占有租赁物为要件
　　四、“买卖不破租赁”是否适用动产租赁
　　五、“买卖不破租赁”的例外情形
　专题九　房屋承租人的优先购买权
　　一、共有人的优先购买权与承租人优先购买权的冲突
　　二、出租人将房屋出卖给近亲属的情形
　　三、出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的法律后果
　　四、关于同等条件的认定
　　五、承租人优先购买权在拍卖程序中的行使
　　六、承租人的优先购买权的侵害责任
　专题十　不定期租赁的解除问题
　　一、不定期租赁合同的认定
　　二、不定期租赁合同的任意解除权
　　三、不定期租赁任意解除权的赔偿
　专题十一　房屋承租人死亡后共同使用人的租赁权
　　一、共同居住人的继续承租权性质之辩
　　二、条文理解
　专题十二　承租人的房屋优先承租权问题
　　一、优先承租权适用于房屋租赁
　　二、房屋优先承租权行使条件
　　三、侵害房屋优先承租权的救济途径
第十四章　融资租赁合同
　专题一　融资租赁合同章的修改情况
　专题二　融资租赁合同的定义是否有必要增加售后回租内容
　专题三　关于出租人对其租赁物享有所有权的公示问题
第十五章　保理合同
　专题一　何为保理合同以及规定保理合同作为典型合同的必要性
　专题二　应收账款债权人与债务人虚构应收账款的处理规则
　专题三　保理人的通知权利和义务
　专题四　基础交易合同的变更或者终止对保理人的影响
　专题五　有追索权保理和无追索权保理
　　一、有追索权保理
　　二、无追索权保理
　专题六　多重保理的处理规则
　专题七　债权转让规则对保理合同的补充适用
第十六章　承揽合同
　专题一　承揽合同的概念与特征
　　一、承揽合同的法律特征
　　二、承揽合同的种类
　　三、承揽合同的认定是否以“交付工作成果”为要件
　　四、承揽关系与雇佣关系的区分
　专题二　承揽人的留置权、拒绝交付权
　专题三　承揽人的瑕疵担保责任
　　一、承揽人承担违约责任的条件
　　二、承揽人未在规定期限内完工，定作人能否因其违约解除合同
　　三、承揽人瑕疵担保责任的承担有无顺位要求
　专题四　定作人的任意解除权
第十七章　建设工程合同
　专题一　建设工程施工合同的订立问题
　　一、建设工程合同应当采用书面形式
　　二、中标通知到达中标人时建设工程施工合同成立
　专题二　建设工程招标投标行为的效力问题
　　一、准确把握必须招标工程项目的范围
　　二、准确把握中标无效的具体情形
　专题三　发包、转包、分包行为的效力问题
　　一、准确理解建设工程发包承包行为的类型和效力
　　二、正确把握违法发包行为的范围
　　三、正确区分违法分包和合法分包行为
　　四、正确把握非法转包行为的范围
　专题四　建设工程施工合同无效的后果
　　一、建设工程施工合同无效的法律后果
　　二、建设工程折价补偿的方式
　　三、建设工程折价补偿应当参照的合同文本
　　四、建设工程价款的支付应当以建设工程质量合格为前提
　专题五　建设工程施工合同的内容
　　一、建设工程施工合同应当具备的主要条款
　　二、注意保修条款与质量保证金条款的区别
　专题六　工期顺延及相应责任问题
　　一、准确把握发包人对隐蔽工程的检查义务
　　二、正确认定发包人怠于检查隐蔽工程导致的工期顺延
　　三、正确认定发包人违约导致的工期顺延
　　四、正确认定发包人对停工、窝工等损失的赔偿责任
　专题七　建设工程竣工验收问题
　　一、建设工程竣工验收制度
　　二、建设工程竣工验收条件
　　三、发包人未经竣工验收擅自使用工程后质量责任的承担
　专题八　勘察人、设计人的违约责任问题
　专题九　施工人质量责任问题
　　一、建设工程质量的责任主体的确定
　　二、施工人承担建设工程质量责任的方式
　专题十　建设工程施工合同违约赔偿责任
　　一、承包人加害给付赔偿责任
　　二、发包人违约赔偿责任
　专题十一　建设工程施工合同的解除问题
　　一、建设工程施工合同解除权
　　二、建设工程施工合同解除的法律后果
　专题十二　建设工程价款优先受偿权问题
　　一、建设工程价款优先受偿权的性质
　　二、承包人行使建设工程价款优先受偿权的条件
　　三、建设工程价款优先受偿权的权利主体
　　四、建设工程价款优先受偿权的优先效力
　　五、建设工程价款优先受偿的范围
　　六、建设工程价款优先受偿权的行使期间
　　七、建设工程价款优先受偿权的行使方式
　　八、承包人承诺放弃建设工程价款优先受偿权行为的效力
第十八章　运输合同
　专题一　关于乘客是否需持票按座位号乘车以及实名制旅客车票的挂失补办问题
　专题二　明确旅客随身携带行李的品类限制问题
　专题三　明确旅客禁止携带违禁物品或危险物品的规定
　专题四　明确承运人的安全运输义务和乘客的协助配合义务
　专题五　明确承运人迟延等非正常运输时的告知和赔偿义务
　专题六　从“自带物品”到“随身携带物品”
第十九章　技术合同
　专题一　技术合同的一般规定
　　一、技术合同的含义
　　二、订立技术合同的目的
　　三、技术合同的条款内容
　　四、职务技术成果与非职务技术成果的财产权权属
　专题二　技术开发合同
　　一、技术开发合同的定义、分类及合同形式
　　二、委托开发合同的效力以及技术成果权益的归属
　　三、合作开发合同的效力以及技术成果权益的归属
　　四、技术开发合同风险负担及通知义务
　专题三　技术转让合同
　　一、技术转让合同概述
　　二、技术竞争和技术发展的限制
　　三、让与人的权利瑕疵、质量瑕疵担保义务
　　四、技术转让合同中让与人、受让人承担违约责任的具体情形
　　五、技术进出口合同
　专题四　技术许可合同
　　一、技术许可合同概述
　　二、技术许可合同的限制
　　三、技术许可合同中许可人、被许可人的义务
　　四、技术许可合同中许可人承担违约责任的具体情形
　　五、技术许可合同中后续改进技术成果的分享问题
　　六、专利实施许可合同无效的认定问题
　专题五　技术咨询合同
　　一、技术咨询合同概述
　　二、技术咨询合同委托人和受托人的义务
　　三、委托人、受托人违反技术咨询合同的违约责任
　　四、技术咨询合同决策风险责任的承担
　　五、技术咨询合同和技术服务合同中新技术成果的归属
　专题六　技术服务合同
　　一、技术服务合同概述
　　二、技术转让合同与技术服务合同的转换问题
　　三、技术服务合同委托人和受托人的主要义务
　　四、技术服务合同的当事人违反合同约定应当承担的违约责任
第二十章　保管合同
　专题一　保管合同的概念和特征
　专题二　法定保管合同问题
　专题三　保管合同标的物问题
　　一、不动产
　　二、货币和各类物
　　三、盗赃物
　专题四　保管合同的损害赔偿问题
　　一、财产损害赔偿
　　二、精神损害赔偿
　　三、赔偿的诉讼时效
第二十一章　仓储合同
　专题一　仓单转让
　　一、仓单的属性
　　二、仓单转让方式
　　三、空单转让的纠纷处理
　　四、质权设立时空单的对抗问题
　专题二　保管人的违约责任问题
　　一、仓储人的保管义务
　　二、仓储营业人的善良管理人注意义务
　　三、保管人承担责任的归责原则
　　四、保管人的免责事由
　　五、保管人承担违约责任的证明责任
　　六、保管人的减损义务
第二十二章　委托合同
　专题一　委托合同的立法变化
　　一、重要制度内容的修改
　　二、制度的完善
　　三、表述和用语的修改和完善
　专题二　委托合同的定义和特征
　　一、委托合同的标的是劳务
　　二、委托合同可以是有偿或无偿
　　三、委托合同是诺成合同
　　四、委托合同是不要式合同
　专题三　转委托问题
　　一、可以转委托的情形
　　二、委托人、受托人、次受托人之间的法律关系
　专题四　委托合同的任意解除权
　　一、任意解除权的限制
　　二、任意解除权行使的赔偿范围
　专题五　破产程序中善意受托人利益的特别保护
第二十三章　物业服务合同
　专题一　物业服务概况
　专题二　物业服务合同的订立与主体
　　一、物业服务合同的订立
　　二、物业服务合同的主体
　　三、事实物业服务合同的效力
　专题三　物业服务人的权利与义务
　　一、物业服务人的管理义务
　　二、物业服务人的“安全保障义务”
　　三、物业服务人的报告义务
　　四、物业服务人的权利及其限制
　专题四　物业服务合同的终止
　　一、物业服务合同的解除与续订
　　二、物业服务合同终止后的交接
第二十四章　中介合同
　专题一　立法修改与完善
　专题二　中介合同当事人的权利义务
　　一、中介人的报告义务和媒介义务
　　二、中介人的权利：报酬请求权
　专题三　中介报酬支付的几个特殊问题
　　一、中介行为不得违反法律和违背公序良俗
　　二、所中介之附条件合同的报酬请求权
　　三、所中介之合同无效、被撤销或者解除的报酬请求权
　专题四　跳单问题
　　一、《民法典》第965条适用的构成要件
　　二、“应当向中介人支付报酬”的请求权性质
　　三、跳单行为与*高人民法院1号指导案例的适用关系
　专题五　参照适用委托合同的理解
　　一、参照适用的基本问题
　　二、审判实践中“参照适用”的具体情形
第二十五章　合伙合同
　专题一　《民法典》对民事合伙的调整
　　一、合伙合同的性质和特征
　　二、合伙人的权利与义务
　专题二　同时履行抗辩权在合伙合同中的适用限制
　专题三　民事合伙的债务承担
　　一、合伙人的连带责任
　　二、合伙人的追偿权
第二十六章　无因管理
　专题一　无因管理在《民法典》中的体例安排和变化概述
　专题二　无因管理的概念及构成要件
　　一、管理他人事务
　　二、管理人没有法定或约定的义务
　　三、避免他人利益受损失
　专题三　无因管理人费用支付请求权
　　一、直接支出的必要费用
　　二、实际损失的适当补偿
　　三、不属于真正的无因管理的费用支付请求权
　专题四　无因管理的管理人义务
　　一、适当管理的义务
　　二、通知义务
　　三、继续管理义务
　　四、报告及交付义务
第二十七章　不当得利
　专题一　作为准合同的不当得利
　专题二　不当得利的构成要件与法律后果
　　一、不当得利的构成要件
　　二、不当得利的法律后果
　　三、不当得利返还义务的排除
　　四、不法原因给付的处理
　　五、双务合同不当得利请求权的处理
　专题三　不当得利返还范围的区别
　　一、善意不当得利人的返还范围
　　二、恶意不当得利人的返还范围
　专题四　第三人的不当得利返还义务
　　一、第三人的不当得利返还义务
　　二、第三人返还义务是否以原得利人免除返还义务为前提