国家中心城市与住房本质——兼论大城市低房价、开放性与竞争力

**章中国城市住房研究偏见实证分析 **节中国城市住房偏见存在分析 第二节中国城市住房偏见实例 第三节中国城市住房研究偏见实证分析 第四节如何处理中国城市住房研究中的偏见 第二章 郑州市住房与人口现状分析 节 郑州市人口现状及预测分析 节郑州市城市住房及预测分析 第三节郑州市城市住房与人口匹配分析 第三章 中心城市房价偏高的测量 节郑州市房价是否偏高的研究方法 节郑州市房价是否偏高的实证分析 第三节 大城市房价偏高原因分析 第四章高房价形成原因实证分析 节模型构建 节实证方法 第三节中心城市房价偏高的通用控制措施 第五章房价偏高的危害分析 节节诱发系统金融危机 节导致房地产政策失去公信力和引导作用 第三节房价偏高影响当地居民幸福指数和创新指数 第四节房价偏高对基尼指数和橄榄形社会的影响 第五节房价偏高削弱城巿发展潜力 第六节房价偏高阻碍高质量人才流入 第六章中心城市老破旧小区形成阻断机制研究 节老破旧小区研究背景 节老破旧小区的现状及形成原因 第三节 老破旧小区阻断机制的模型建立 第四节 郑州祥云里小区改造项目案例分析 第七章中心城市住房发展优势路径 节 住房供给类型与人口类型影响因素的回归分析 节郑州市35年新增人口类型和新增住房类型匹配分析· 第三节保持和发挥郑州市低房价优势. 第八章中心城市低房价促成机制分析 节增加住宅用地供应面积 节加强土地财政和土地市场治理 第三节严格实施限购、限价和限贷政策 第四节 完善房屋租赁市场 第五节完括都市村庄和老破旧小区改造在内的住房供应体系 第六节降低公积金贷款利率 第七节 提升非房住房贷款利率 第八节探索地提出房产税 第九节构建长租公寓的健康发展机制 第十节坚持对老破旧小区改造而非拆除重建 第九章城市规划与破除高房价带动效应 节大城市城市形态和结构理论 节郑州市城市规划演化 第三节郑州市城市规划主要指标特点 第四节郑州市城市规划与房价 第五节郑州城市形态对住宅价格影响的实证分析 第六节城市形态与住房价格相关要素讨论和建议 第十章我国房地产企业经营效率研究 节国内外房地产企业经营效率研究现状 节DEA模型的构建 第三节房地产上市公司的选取 第四节房地产经营效率的静态分析 第五节房地产企业经营效率动态分析 第六节房地产企业经营效率提升的对策 第十一章社会排斥视角下的城市住房问题 节城市住房价格问题的提出 节 国内外社会排斥理论分析与应用经结 第三节城市住房价格的社会排斥作用分析 第四节 社会排斥视角下的房价难题与相关建议 参考文献