包邮深圳住房制度和房价调控

前言//1
一“难买得起楼”的城市：深圳畸高房价的形成//001
（一）十年涨十倍：深圳房价快速上涨的六个阶段//001
（二）深圳畸高房价对经济社会发展的影响//013
（三）制度和体制的缺失是深圳高房价的基本根源//032
二深圳住房制度改革的曲折过程和经验教训//047
（一）深圳住房制度改革的四个阶段//047
（二）深圳住房制度改革和房地产调控中的重要经验与教训//075
三近期深化住房制度改革的合理导向和主要缺陷//095
（一）深圳住房制度改革方向的合理矫正和回归//095
（二）深圳住房制度改革中的主要缺陷//100
四深圳住房保障制度的重要政策调整建议//151
（一）构建深圳现代住房制度的目标和策略//151
（二）深圳住房保障制度的十大政策调整//178
五深圳房地产市场面临的风险和调控目标//213
（一）深圳商品房市场发展大体上分为四个基本阶段//213
（二）深圳房地产市场存在的风险//217
（三）深圳房价未来的走势//223
深圳房地产市场和房价调控的目标//235
六深圳房地产调控方式的改革创新//238
（一）从深圳实际出发，创造性贯彻国家重要方针政策，自主确定深圳商品房市场调控的政策措施//238
（二）治标治本兼顾，近期要把保障房市场的建设作为深圳房价理性回归的治本措施，为未来对商品房市场的长远调控创造环境、打好基础//242
（三）保持房价调控的方向、目标和定力，防止房价合理回归过程中的反弹和房价调控目标的半途而废，逐步化解房地产引发的金融和经济风险//243
逐步取消对房地产市场的过度干预和价格管控，实现房地产调控从行政手段为主向经济、法律手段为主的转变//250
（五）果断运用好必要的行政手段，防止畸高房价的硬着陆和房地产泡沫的突然破裂，避免因房价给经济带来的系统性风险和对社会带来的剧烈震荡//255
七住房制度的创新与执政理念的转变//258
参考文献//2
附件：深圳市人民关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房与保障体系的意见//266
后记//280