农村土地经营权流转定价研究

第1章 绪论 1.1 研究背景 1.1.1 国情背景 1.1.2 区域背景 1.2 研究目的与意义 1.2.1 研究目的 1.2.2 研究意义 1.3 外研究动态及评述 1.3.1 研究动态 1.3.2 国外研究动态 1.3.3 外研究动态评述 1.4 主要研究方法 1.4.1 问卷调查与访谈相结合 1.4.2 定量分析法 1.5 研究思路与技术路线 1.5.1 研究思路 1.5.2 技术路线 1.6 创新点 1.6.1 构建考虑交易双方议价能力的土地分散流转定价方法 1.6.2 改进土地规模化流转中仅以流转单方经营收益为依据的定价方法 1.6.3 提出适用于土地分散流转和规模化流转的差异化定价策略 第2章 农村土地经营权流转定价理论概述 2.1 核心概念的界定 2.1.1 农村土地经营权流转 2.1.2 农村土地经营权流转定价 2.2 理论基础 2.2.1 地租地价理论 2.2.2 土地产权理论 2.2.3 博弈理论 2.2.4 政府干预理论 第3章 研究区概况与数据来源 3.1 研究区概况 3.1.1 自然环境情况 3.1.2 社会经济情况 3.2 数据来源 3.2.1 信息中心网络监测数据 3.2.2 黑龙江省农村固定观察点数据 3.2.3 统计年鉴数据 3.2.4 社会调查数据 第4章 黑龙江省农村土地经营权流转特征分析 4.1 黑龙江省农村土地经营权流转面积大且增速快 4.1.1 农村土地经营权流转面积居于全国前列 4.1.2 农村土地经营权流转面积增速超过全国平均水平 4.1.3 政府在推动农村土地经营权流转中发挥重要作用 4.2 转包是 主要的流转方式且范围不断扩大 4.2.1 转包是黑龙江省 主要的流转方式 4.2.2 参与转包的农户数量增多 4.2.3 转包耕地总面积增长较快 4.2.4 户均转包耕地面积波动性增长 4.3 农村土地经营权流转降低黑龙江省耕地细碎化程度