包邮农用地基准地价评估理论与实践研究

**章 研究综述 (1)
**节 研究背景和意义 (1)
第二节 研究理论基础与技术原则 (4)
第三节 国内外研究现状及进展 (7)
第四节 研究目的和内容 (9)
第五节 技术方法与技术流程 (10)
第二章 农用地质量内涵及其影响因素 (16)
**节 农用地基本概念及属性 (16)
第二节 农用地质量内涵和特征 (18)
第三节 影响农用地质量的因素 (22)
第三章 农用地产权体系及价值构成 (25)
**节 农用地“三权”分置的演进 (25)
第二节 农用地产权体系和权利内涵 (26)
第三节 农用地价值构成和价值类型 (35)
第四节 农用地等级价体系 (43)
第四章 农用地基准地价评估方法 (46)
**节 农用地基准地价内涵及特征 (46)
第二节 农用地基准地价评估方法 (48)
第三节 农用地分类评估技术关键 (55)
第四节 农用地评估参数确定方法 (62)
第五章 农用地质量分异的基础与利用特征 (67)
**节 区域概况 (67)
第二节 农业发展状态 (77)
第三节 农业布局情况 (83)
第四节 农用地流转中的特征 (84)
第六章 农用地评价的基础数据来源与资料处理 (88)
**节 资料收集原则与要求 (88)
第二节 定级资料收集与处理 (89)
第三节 估价资料收集与处理 (93)
第七章 新乡市市辖区农用地基准地价评估 (95)
**节 农用地评估的基础 (95)
第二节 农用地定级指标体系 (100)
第三节 定级因素因子处理 (104)
第四节 农用地级别划分 (125)
第五节 级别面积分布 (130)
第六节 农用地价格内涵和评估参数 (137)
第七节 集体农用地经营权基准地价评估 (145)
第八节 集体农用地承包权基准地价评估 (160)
第九节 国有农用地使用权基准地价评估 (168)
第八章 农用地宗地地价修正体系编制 (177)
**节 体系设计 (177)
第二节 编制方法 (178)
第三节 个别因素修正 (182)
第四节 宗地地价计算 (183)
第九章 农用地基准地价信息系统建立 (184)
第十章 相关专题研究 (199)
**节 基于“三权”分置的农用地承包权评估方法研究 (199)
第二节 从生态视角看山区耕地定级与基准地价评估 (205)
第三节 采用 GIS 的耕地质量评价单元确定方法对比研究 (214)