民法典合同编通则司法解释释评与案例指引

**章一般规定 ◆ 本章概述 **条【合同条款的解释规则】 ◆ 条文主旨 ◆ 关联规定 ◆ 案例指引 1. 以通常理解的词句含义为基础，结合相关条款等因素确定争议条款的含义 2. 以通常理解的词句含义为基础，结合合同性质以及诚信原则等因素确定争议条款的含义 3. 以通常理解的词句含义为基础，结合合同目的等因素确定争议条款的含义 4. 以通常理解的词句含义为基础，结合习惯等因素确定争议条款的含义 5. 以通常理解的词句含义为基础，结合习惯，参考履行行为等因素确定争议条款的含义 ◆ 理解与适用 第二条【交易习惯的认定】 ◆ 条文主旨 ◆ 关联规定 ◆ 案例指引 1. 当事人之间的特定交易习惯的认定 2. 地区/领域/行业交易习惯的认定 3. 交易习惯的证明责任 ◆ 理解与适用 1. 交易习惯的适用条件 2. 不同类型交易习惯的适用顺序 3. 证明规则 第二章合同的订立 ◆ 本章概述 第三条【合同成立与合同内容】 ◆ 条文主旨 ◆ 关联规定 ◆ 案例指引 1. 价款不确定，合同有可能成立 2. 价款不确定，合同有可能不成立 3. 不符合当事人约定的其他成立条件，合同不成立 4. 法院将合同是否成立作为审理焦点 ◆ 理解与适用 1. 未约定报酬与价款时的合同成立问题 2. 法律另有规定或当事人约定的理解 3. 合同解释规则和合同推定规则的适用顺序 4. 合同诉讼中的法院审理范围 第四条【以竞价方式订立合同】 ◆ 条文主旨 ◆ 关联规定 ◆ 案例指引 1. 以招标方式订立合同的成立时间 2. 以拍卖方式订立合同的成立时间 3. 以挂牌交易等公开方式订立合同的成立时间 ◆ 理解与适用 1. 当事人交易行为性质 2. 拍卖和招投标情形下书面形式的理解 3. 产权交易所的公开交易规则 第五条【合同订立中的第三人责任】 ◆ 条文主旨 ◆ 关联规定 ◆ 案例指引 1. 因证据不足无法证明第三人构成欺诈的情形 2. 人民法院认定第三人构成欺诈的情形 ◆ 理解与适用 第六条【预约合同的认定】 ◆ 条文主旨 ◆ 关联规定 ◆ 案例指引 1. 认定为预约合同的情形之一：双方明确约定将来订立新合同以确定双方权利义务关系 2. 认定为预约合同的情形之二：案涉合同内容虽较为详尽，但双方签订之时，案涉房屋尚未取得预售许可证，且付款时间具有不确定性 3. 认定为预约合同的情形之三：双方并未明确是否需要另行订立合同，仍然存在继续磋商的空间，且另行签订合同更符合交易实践 4. 认定为本约合同的情形之一：约定事项完整、权利义务具体明确，且无再行订立合同之约定 5. 认定为本约合同的情形之二：虽名为“认购协议”，但并无“将来一定期限内订立合同”的意思表示；商品房交易的主要内容明确，且一方已经接受结付 6. 不认定为预约合同的情形：双方当事人实质上并未就合同标的、合同价款等主要条款达成合意 ◆ 理解与适用 第七条【违反预约合同的认定】 ◆ 条文主旨 ◆ 关联规定 ◆ 案例指引 1. 因不可归责于双方当事人的原因致使本约合同未签订均不构成违约 2. 未曾就促成本约合同作出相应努力被认定为违反预约合同 3. 以尚未发生或不存在的情形作为拒绝签订本约合同的情形 4. 双方均违反预约合同义务的情形 5. 双方对无法履行预约合同都具有过错的情形 ◆ 理解与适用 第八条【违反预约合同的违约责任】 ◆ 条文主旨 ◆ 关联规定 ◆ 案例指引 1. 以双方约定为依据计算赔偿数额 2. 违反预约合同的赔偿范围不超过本约合同成立并履行可以获得的利益 3. 综合各方面因素确定赔偿数额的情形 4. 适用定金罚则确定赔偿数额 ◆ 理解与适用 第九条【格式条款的认定】 ◆ 条文主旨 ◆ 关联规定 ◆ 案例指引 1. 因不具有为重复使用而预先拟定的特征且主要条款可以协商，故而案涉合同条款未被认定为格式条款 2. 因当事人双方可就相关条款进行协商且一方当事人并无优势地位，故而案涉合同条款未被认定为格式条款 3. 因当事人双方地位平等且相关条款并无不可协商性，故而案涉合同条款未被认定为格式条款 4. 案涉合同条款虽是为了重复使用而预先拟定的，但双方可就合同款项内容协商也未被认定为格式条款 ◆ 理解与适用 第十条【格式条款订入合同】 ◆ 条文主旨 ◆ 关联规定 ◆ 案例指引 1. 格式合同接受方已经签署确认提供方已经履行了提示说明义务的文件且没有证据证明提供方没有履行前述义务，应当视为提供方已经履行义务 2. 格式合同提供方通过加黑字体以及具体说明等方式履行提示说明义务 3. 格式合同提供方通过加黑字体的方式履行提示说明义务并且签署确认提供方已经履行了提示说明义务的文件 ◆ 理解与适用 第三章合同的效力 ◆ 本章概述 第十一条【“缺乏判断能力”的认定】 ◆ 条文主旨 ◆ 关联规定 ◆ 案例指引 1. 根据当事人年龄因素考量其是否缺乏判断能力 2. 根据当事人的知识背景及交易复杂程度等因素考量其是否缺乏判断能力 3. 根据当事人学历背景因素考量其是否缺乏判断能力 4. 根据当事人的一般生活经验及交易经验等因素考量其是否缺乏判断能力 5. 根据当事人具有的特定交易经验和交易身份等因素考量其是否缺乏判断能力 ◆ 理解与适用 第十二条【批准生效合同的法律适用】 ◆ 条文主旨 ◆ 关联规定 ◆ 案例指引 1. 报批义务已不可能实际履行，当事人不得再诉请履行报批义务 2. 批准生效合同中当事人解除权的行使及其后果 3. 报批义务人的赔偿责任 ◆ 理解与适用 1. 批准生效合同的效力状态 2. 报批义务的法律性质 3. 违反报批义务的法律后果 第十三条【备案合同或者已批准合同等的效力认定】 ◆ 条文主旨 ◆ 关联规定 ◆ 案例指引 1. 合同备案作为行政管理行为原则上不影响合同效力 2. 已备案合同违反法律、行政法规的效力性强制性规定无效 3. 合同应当备案而未备案不当然导致合同无效 4. 不动产办理登记与否不影响合同效力的认定 ◆ 理解与适用 第十四条【多份合同的效力认定】 ◆ 条文主旨 ◆ 关联规定 ◆ 案例指引 1. 应以当事人真实的意思表示为基础处理合同权利义务关系 2. 应结合合同签订的时间、背景、实际履行情况等因素，综合确定当事人的真实意思表示 3. 隐藏行为中的真实意思表示的效力应依相关法律规定具体进行判断 ◆ 理解与适用 1. 准确认定“阴阳合同”中的“阴合同”与“阳合同” 2. 注意区分“阴阳合同”与合同变更 第十五条【名实不符与合同效力】 ◆ 条文主旨 ◆ 关联规定 ◆ 案例指引 名实不符合同的认定 ◆ 理解与适用 第十六条【合同不因违反强制性规定无效】 ◆ 条文主旨 ◆ 关联规定 ◆ 案例指引 1. 合同违法后果显著轻微且无效导致不公平，行政法足以规制 2. 强制性规定旨在维护土地出让金等国家利益等且合同有效不影响该利益实现，行政法足以规制 3. 强制性规定旨在进行风险控制、维护内部管理等且对方无法审查，且行政法足以规制 4. 当事人一方违法却主张无效，违反诚实信用原则 5. 区分合同效力与合同履行 ◆ 理解与适用 1. 不再沿用效力性强制性规定的表述 2. 不导致合同无效的强制性规定的具体类型 3. 合同效力与合同履行行为的区分 4. 合同有效后的违法行为处理 第十七条【公序良俗条款的适用】 ◆ 条文主旨 ◆ 关联规定 ◆ 案例指引 1. 违反国家安全的合同无效 2. 违反社会公共秩序的合同无效 3. 违背善良风俗的合同无效 4. 适用公序良俗条款应综合考虑交易目的、监管强度、违反后果等个案分析 ◆ 理解与适用 1. 适用公序良俗须以穷尽其他规则为前提 2. 适用公序良俗判断效力时的考虑因素 第十八条【违反命令性规范的法律后果】 ◆ 条文主旨 ◆ 关联规定 ◆ 案例指引 1. 越权担保应考虑相对人善意而非违反管理性强制性规范 2. 无权处分和无权代理与管理性强制性规定无涉 ◆ 理解与适用 第十九条【无权处分的合同效力】 ◆ 条文主旨 ◆ 关联规定 ◆ 案例指引 1. 未经其他房屋共有人同意签订的房屋拆迁货币补偿安置协议有效 2. 房屋部分共有人未经其他共有人同意擅自与征收部门签订的补偿协议因损害他人合法权益而无效 3. 无权转租合同效力参照买卖合同 ◆ 理解与适用 1. 合同与物权移转的效力区分 2. 无权处分合同效力与善意取得 3. 本条的适用范围 第二十条【越权代表的合同效力】 ◆ 条文主旨 ◆ 关联规定 ◆ 案例指引 1. 对法定代表人或负责人的限制 2. 相对人善意的认定 3. 越权代表的合同效力 ◆ 理解与适用 1. 相对人知道或应当知道的认定 2. 证明责任分配 第二十一条【职务代理的合同效力】 ◆ 条文主旨 ◆ 关联规定 ◆ 案例指引 1. 法人、非法人组织的工作人员 2. 超越职权范围 3. 职务代理与表见代理 ◆ 理解与适用 1. 越权职务代理的认定 2. 越权职务代理的法律后果 …… 附录 *高人民法院民二庭、研究室负责人就民法典合同编通则司法解释答记者问 （223年12月5日） *高人民法院发布《关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》相关典型案例 案例一 某物业管理有限公司与某研究所房屋租赁合同纠纷案 案例二 某通讯公司与某实业公司房屋买卖合同纠纷案 案例三 某甲银行与某乙银行合同纠纷案 案例四 某旅游管理公司与某村村民委员会等合同纠纷案 案例五 某控股株式会社与某利公司等债权人代位权纠纷案 案例六 周某与丁某、薛某债权人撤销权纠纷案 案例七 孙某与某房地产公司合资、合作开发房地产合同纠纷案 案例八 某实业发展公司与某棉纺织品公司委托合同纠纷案 案例九 某石材公司与某采石公司买卖合同纠纷案 案例十 柴某与某管理公司房屋租赁合同纠纷案