公共服务“租售不同权”与异质性居民空间分层的理论机制研究

**章导论**节研究背景一、 公共服务均等化是新时代的要求二、 “租售同权”是公共服务均等化的应有之义第二节研究意义一、 实践意义二、 理论意义第三节研究框架、主要内容和方法一、 研究框架二、 主要内容三、 研究方法第四节研究中的难点、创新和不足一、 研究中的难点二、 研究中的创新**章导论 **节研究背景 一、 公共服务均等化是新时代的要求 二、 “租售同权”是公共服务均等化的应有之义 第二节研究意义 一、 实践意义 二、 理论意义 第三节研究框架、主要内容和方法 一、 研究框架 二、 主要内容 三、 研究方法 第四节研究中的难点、创新和不足 一、 研究中的难点 二、 研究中的创新 三、 研究中的不足 第二章马克思主义城市思想、公共服务“租售同权”改革与居住的空间分层20 **节都市马克思主义的城市思想 一、 传统马克思主义的城市思想 二、 都市马克思主义的兴起 第二节空间正义是都市马克思主义的政治起点 一、 空间正义的内涵 二、 空间分层对空间非正义的意义 三、 空间分层对社会关系再生产的作用 第三节中国城市空间正义的缺失： 租售不同权 一、 提升城市空间正义是中国城市空间发展的方向 二、 公共服务“租售不同权”是中国城市空间非正义的主要表现 第四节公共服务“租售同权”改革的逻辑 一、 空间正义观的逻辑 二、 多方主体协同作用的逻辑 第三章“租售不同权”的原因、测度及影响空间分层的一般机制 **节公共服务影响空间分层的机制 一、 空间分层的一般影响机制 二、 公共服务对空间分层的影响机制 三、 对公共服务内涵的再剖析：“租售不同权” 第二节中国公共服务“租售不同权”的原因 一、 户籍制度的角度 二、 稀缺性公共服务的角度 三、 税收制度的角度 第三节“租售不同权”的测度： 空间一般均衡的方法 一、 理论模型的建立 二、 对公共服务“租售不同权”的校准 第四节“租售不同权”的测度： 主成分分析法 一、 公共服务“租售不同权”指标的选择 二、 对“租售不同权”程度的测度 第四章“租售不同权”与城市间的人力资本空间分层 **节问题的提出 第二节本研究相对于以往研究的改进 第三节模型的设定 一、 经济环境 二、 买房还是租房 三、 房地产商 四、 均衡分析 第四节“租售不同权”对人力资本空间分层的影响 一、 不与购房挂钩的公共服务对空间分层的影响 二、 专属于有房者的公共服务对空间分层的影响 三、 “租售同权”改革后的变化预测 四、 “租售不同权”下的其他公共政策分析 第五节模型的延伸和拓展 一、 家庭财富对空间分层的影响 二、 租房市场内生下的空间分层 三、 对理论模型的总结 第六节实证检验 一、 数据来源及变量说明 二、 实证分析 第七节本章小结 附录 第五章“租售不同权”与不同性别者的空间分层 **节性别空间分层的现状与问题的提出 一、 性别空间分层问题的提出 二、 典型事实 第二节本研究相对于以往研究的改进 第三节模型的设定 一、 婚姻匹配 二、 居民的*优选择 三、 房地产开发商 四、 模型的均衡 第四节“租售不同权”的性别空间分层作用 一、 性别认知的作用机制 二、 “租售不同权”对性别空间分层的影响 三、 其他公共政策对性别空间分层的影响 四、 模型的延伸： 性别比失衡 第五节实证检验 一、 数据来源及变量说明 二、 实证分析 第六节本章小结 第六章异质性收入者在同一城市、不同区域上的选择 **节空间分层现状及问题的提出 第二节情形1： 居民只可以消费本地的公共服务 一、 模型的设定 二、 福利分析 三、 公共政策对居住分层的影响 第三节情形2： 跨区消费与居住的空间分层——兼论公共服务的外部性159 一、 模型的设定 二、 均衡 三、 居住分层 四、 一个特殊例子 第四节模型的补充 一、 公共服务内生于经济系统的情形 二、 通勤成本是收入函数的情形 第五节本章小结 附录 第七章研究结论与对策建议 **节“租售不同权”影响空间分层理论机制的总结 一、 “租售不同权”影响空间分层的路径 二、 现有理论机制的不足及需要改进之处 第二节“租售同权”改革后可能的变化 一、 人力资本空间分层的变化 二、 婚姻市场的变化 三、 城郊空间分层的变化 第三节“租售同权”改革对策建议 一、 完善相关法律法规，改革户籍制度 二、 增加公共资源供给，发挥市场力量 三、 合理划分财政事权，改革财政转移支付模式 参考文献