包邮社会资本参与老旧小区改造:基于“成本-收益”的北京实证分析

第1章 绪论：新时期老旧小区改造的工作开展 / 11.1 我国老旧小区改造面临的痛点难点问题 / 41.2 社会资本参与老旧小区改造的重要意义 / 51.3 社会资本参与老旧小区改造的研究进展 / 71.4 成本–收益：社会资本参与北京老旧小区改造的实证分析 / 101.5 研究内容与框架 / 112.1 城市更新资金支持的分析框架 / 142.2 城市更新的财税支持渠道 / 172.3 城市更新的金融支持渠道 / 272.4 老旧小区改造的资金支持模式 / 392.5 小结 / 473.1 新加坡：公共住宅（组屋）维修与翻新 / 503.2 日本：团地再生计划 / 563.3 美国：关注公共住房改造的社区更新 / 64第1章 绪论：新时期老旧小区改造的工作开展 / 11.1 我国老旧小区改造面临的痛点难点问题 / 41.2 社会资本参与老旧小区改造的重要意义 / 51.3 社会资本参与老旧小区改造的研究进展 / 71.4 成本–收益：社会资本参与北京老旧小区改造的实证分析 / 101.5 研究内容与框架 / 11 第2章 我国老旧小区改造的资金支持路径 / 132.1 城市更新资金支持的分析框架 / 142.2 城市更新的财税支持渠道 / 172.3 城市更新的金融支持渠道 / 272.4 老旧小区改造的资金支持模式 / 392.5 小结 / 47 第3章 发达国家的老旧小区改造实践 / 493.1 新加坡：公共住宅（组屋）维修与翻新 / 503.2 日本：团地再生计划 / 563.3 美国：关注公共住房改造的社区更新 / 643.4 荷兰：社会住房更新 / 723.5 小结 / 78 第4章 我国老旧小区改造中社会资本参与的地方探索 / 814.1 我国城市老旧小区改造历程及演进特征 / 844.2 上海：从旧区改造到城市有机更新 / 874.3 广州：老旧小区微改造与社区治理探索 / 924.4 深圳：市场运作下的老旧小区改造 / 974.5 成都：老旧小区有机更新与长效治理 / 1014.6 小结 / 105 第5章 北京老旧小区改造与“成本-收益”分析框架 / 1075.1 北京住区建设与改造的发展历程 / 1085.2 北京老旧小区改造的特殊背景：减量规划和规模管控 / 1115.3 “成本–收益”视角下社会资本参与老旧小区改造的动力机制 / 1125.4 “成本–收益”视角下北京老旧小区改造的政策演进 / 1225.5 小结 / 135 第6章 社会资本参与老旧小区改造的北京实践创新 / 1376.1 社会资本参与老旧小区改造的相关模式 / 1386.2 民企参与的综合整治类：愿景集团 / 1436.3 国企参与的拆除重建类：首开及多家区属国企 / 1616.4 小结 / 173 第7章 社会资本参与老旧小区改造的制度困境剖析 / 1757.1 社会资本参与老旧小区改造的瓶颈约束 / 1767.2 困境一：资金运作效率不佳带来的“成本–收益”不平衡 / 1807.3 困境二：规划政策缺位带来的高交易成本与收益受限 / 1857.4 困境三：多元主体协调的复杂性推高交易成本 / 1897.5 小结 / 193 第8章 社会资本参与老旧小区改造的政策激励路径 / 1958.1 “成本–收益”视角下的制度供给框架与潜在激励措施 / 1968.2 激励社会资本参与北京老旧小区改造的政策工具建议 / 2048.3 北京政策工具应用 / 2158.4 资金来源拓展思考：老旧小区改造的居民“自拆自建” / 2218.5 总结与展望 / 226 参考文献 / 229 附录 老旧小区改造相关政策汇编 / 241国家层面 / 242北京层面 / 248综合整治类相关政策 / 248拆除重建类相关政策（危旧楼房和简易楼） / 249