土地权利配置论

**章 引论
**节 研究目的和意义
一 研究目的
二 研究意义
第二节 研究对象
一 “制度”的内涵
二 “土地制度”的内涵
三 “土地利用制度”的内涵
四 何谓“法经济学”
第三节 研究方法
一 法经济学方法：历史与现状
二 新制度经济学方法
三 历史分析法
第二章 我国土地利用制度的现状
**节 我国现代土地制度的变迁轨迹
一 新中国成立前我国土地制度的法律和政策
二 新中国成立后我国土地法律制度和政策
三 土地制度变革的特征分析
第二节 我国现行立法中的土地利用制度
一 土地利用权的宪法保护
二 《民法通则》之规定
三 特别法之规定
四 行政法规、部门规章 之规定
五 司法解释之规定
六 《物权法》之规定
第三节 我国现行土地利用制度存在的问题
第三章 土地利用制度的法经济学基础
**节 土地利用制度的法经济学思考
一 土地存在的意义在于利用
二 土地利用的实质是实现土地资源配置和土地权利配置的*优化
三 土地利用制度是土地制度的中心环节 ——兼论古代土地制度的特征
四 土地利用制度的私法路径——用益物权制度
第二节 土地利用制度的价值评判
一 对“公平与效率”的解读
二 上地用益物权制度的评判标准
第三节 土地用益物权制度的权利配置理论
一 土地用益物权制度的法经济学分析：理论基础
二 土地用益物权配置：法经济学的重要内容
三 土地用益物权配置原则
四 土地用益物权配置体系
第四章 土地用益物权初始配置的法经济学分析
**节 农用地与建设用地之问利用权配置分析
一 影响土地利用的经济因素
二 农用地向建设用地转化的经济理由
三 农用地向建设用地转化的路径分析
四 在资源利用与资源保护之间寻求平衡
第二节 土地用益物权初始配置中权利主体动机分析
一 发包权配置的合理性分析
二 土地承包经营权承包人的利益驱动
三 “抛荒”现象背后的经济原因
四 无偿取得建设用地使用权和农村建设用地使用权主体分析
五 宅基地使用权分配的依据分析
第三节 土地用益物权初始权利配置的效应
一 “增人不增地，减人不减地”的合理性分析
二 “30年不变”的权利期限效应
三 宅基地使用权无偿取得的效应分析
第五章 土地用益物权流转的法经济学分析
**节 土地用益物权流转的动力机制
一 十地规模经营
二 土地市场规律
三 人地矛盾运动
第二节 土地用益物权流转方式分析
一 土地承包经营权流转分析
二 农村建设用地使用权流转问题分析
三 宅基地使用权流转的经济逻辑
第六章 土地征收的法经济学分析
**节 土地征收的经济理由
一 我国土地征收制度存在的问题
二 对土地征收制度的经济学解释
三 对“公共利益”问题的再思考
四 对土地征收目的的质疑
第二节 土地征收补偿原则和补偿标准分析
一补偿原则
二对我国现行土地征收补偿标准的分析
第三节 土地征收制度中的类型分析
一 基于公共利益目的的农村土地征收
二 基于公共利益目的的非农村土地征收
三 基于非公共利益目的的农村土地征收
四 基于非公共利益目的的非农村土地征收
第四节 土地用益物权征收制度的完善
一 土地征收补偿类型的规范与统一
二 土地征收补偿费的合理分配和使用
第七章 土地用益物权制度体系的完善——以《物权法》为例
**节 对《物权法》中土地用益物权制度的评析
一 《物权法》中土地用益物权制度的创新
二 《物权法》中存在的主要问题
第二节 《物权法》与其他土地法律的分工
一 土地用益物权制度的立法变迁
二 《物权法》与《土地管理法》等法律的分工
第三节 土地用益物权制度立法重点探讨
一 土地用益物权的规范重点
二 《物权法》中土地承包经营权制度应当规范的内容和立法重点
三 《物权法》中建设用地使用权制度应当规范的内容和立法重点
四 《物权法》中宅基地使用权制度应当规范的主要内容
结束语 建立以土地利用为中心的、富有效率的、公平的土地物权制度体系
参考文献