购物中心商铺租金微观决定因素与租户组合实证研究

**章　绪论
　**节　问题的提出
　　一、理论背景
　　二、实践背景
　　三、研究问题的界定
　第二节　几个基本概念
　　一、购物中心
　　二、商铺租金与零售租金
　　三、商铺种类
　　四、零售类型
　第三节　研究目标和研究内容
　　一、研究目标
　　二、研究内容
　第四节　研究方法
　　一、文献研究
　　二、实证分析
　第五节　技术路线和结构安排
　　一、技术路线
　　二、结构安排
第二章　购物中心零售租金相关文献综述
　**节　国外研究进展综述
　　一、零售租金的理论背景
　　二、零售租约的主要构成
　　三、零售租金的决定因素
　第二节　国内研究进展综述
　　一、商业房地产的相关研究
　　二、购物中心的相关研究
第三章　购物中心商铺租金微观决定因素的识别、量化和数据获取
　**节　购物中心商铺租金微观决定因素的识别
　　一、区位因素
　　二、建筑因素
　　三、商铺因素
　　四、租约因素
　第二节　购物中心租金微观决定因素研究中的主要问题
　　一、数据获取难
　　二、多重共线性
　　三、异方差问题
　第三节　变量选择和数据获取
　　一、研究变量的选择及其量化
　　二、样本数据的获取
第四章　购物中心商铺租金微观决定因素的特征价格模型分析
　**节　特征价格模型的构建
　　一、特征价格模型的核心思想
　　二、特征价格模型在住宅市场的广泛应用
　　三、商铺租金特征价格模型的构建
　第二节　研究假设
　　一、区位特征和商铺租金间的关系
　　二、建筑特征和商铺租金间的关系
　　三、商铺特征和商铺租金间的关系
　……
第五章　购物中心不同商铺种类间租房的实证分析
第六章　购物中心非主力店不同零售类型间租户组合的实证研究
第七章　研究结论与展望
参考文献
攻读博士学位期间主要科研成果
后记