建筑工程计量与计价

本书特色

《建筑工程计量与计价》是中等职业教育建筑专业规划教材之一。

内容简介

本书结合近年中职学校的生源情况、编者的经验和体会编写而成。全书共5章，内容包括建筑工程计量与计价基础知识、建筑面积计算、建筑工程计量与计价、装饰装修工程计量与计价及工程量清单计价案例等。各章前均附有知识要点及学习程度要求，各章后均有本章回顾和思考题，各节前还有本节课题导入和学习要求。此外，还附有配套习题集以供教学使用。
本书可作为中职学校工民建、建筑装饰和工程造价等专业的教材，亦可供其他从事建筑工程的专业技术人员参考。

节选

相关资料

插图：2）工程量清单计价虽属招标投标范畴，但相应的建设工程施工合同签订、工程竣工结算等均应执行该计价方式的相关规定。3）根据“国家宏观调控，市场竞争形成价格”的价格确定原则，国家不再统一定价，工程造价由投标人自主确定。4）“低价中标”是核心。为了有效控制投资，制止哄抬标价，《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008）规定招标人应公布招标控制价，凡是投标报价高于“招标控制价”的，其投标应予以拒绝。5）低价中标的低价，是指经过评标委员会评定的合理低价，并非恶意低价。对于恶意低价中标造成不能正常履约的，法律上以履约保证金来制约。2.工程量清单计价的特点与定额计价方式相比，工程量清单计价方式具有以下几个特点：（1）提供了一个平等竞争的平台在招标投标过程中，采用施工图预算的定额计价方式来投标报价，由于设计图纸的缺陷，不同投标人的不同理解等原因，计算出的工程量不同，报价相差甚远，容易产生纠纷。工程量清单报价为投标人提供了一个平等竞争的平台，在相同的工程量条件下，由投标人根据自身的实力填报不同的综合单价，体现了市场竞争的公平、公开原则。（2）满足竞争的需要工程量清单计价让投标人自主报价，将属于反映企业水平的施工方法、施工措施和人工、材料、机械消耗量水平及取费等因素留给企业来确定。投标人根据招标人给出的工程量清单，结合自身的生产力水平和管理水平，按市场价确定综合单价和各项措施项目费进行投标报价，通过市场竞争获得承包工程，反映了企业的整体实力，也是市场竞争的需要。（3）有利于工程价款的结算企业中标后，清单报价成为拨付工程款的依据。业主根据施工企业已完成的清单工程量拨付工程进度款。工程竣工后，可依据清单报价和工程变更的调整情况结算工程*终造价。（4）有利于风险的合理分担采用工程量清单报价方式后，投标人只对所报的综合单价负责，对于工程量的变更或计算错误的风险则由业主承担。（5）有利于业主对工程造价的控制采用施工图预算的定额计价方式，业主对因设计变更、工程量增减所引起的工程造价变化不敏感，往往等到竣工结算时才知道这些项目对工程造价产生的影响。而采用工程量清单计价方式，在进行设计变更时，能很快知道其对工程造价的影响程度。这时，业主就能根据投资情况来决定是否变更或进