建筑工程概预算(第2版)

本书特色

《建筑工程概预算(第2版)》为教学一线骨干教师根据GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》及《实施细则》制作而成。本课件为精心设计制作的多媒体课件，突出重点，分解难点，可提高学生的学习兴趣，增大教师课堂教学容量。课件用Powerpoint软件制作，可直接用于多媒体课堂教学，也便于教师根据实际教学情况加以修改和补充。

节选

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插图：工程造价是指从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用。在实际应用中，工程造价有两种含义：**种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标、竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产，所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。第二种含义：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。它是以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，*终由市场形成的价格。所谓工程造价的两种含义，是以不同角度把握同一事物的本质。对建设的投资者来说，面对市场经济条件下的工程造价就是项目投资，是“购买”项目要付出的价格，同时也是投资者在作为市场供给主体时“出售”项目时定价的基础。对于承包商，供应商和规划、设计等机构来说，工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格的总和，或是特指范围的工程造价，如建筑安装工程造价。