房屋租赁、买卖合同疑难问题案例解析

上篇  房屋买卖合同实务与案例分析
　**章  房屋买卖合同案件审判中的重点问题及处理
　  一、关于房屋问题
　  二、关于房屋所有权问题
　  三、关于房屋买卖合同问题
　  四、房屋买卖合同的效力认定问题
　  五、商品房销售广告纠纷及处理
　  六、商品房认购书纠纷的处理
　  七、商品房买卖合同瑕疵担保责任及纠纷的处理
　  八、商品房质量纠纷的处理
　  九、房屋面积纠纷的处理
　  十、迟延交付房屋、迟延办理房屋所有权过户登记纠纷的处理
　  十一、一房多卖纠纷的处理
　  十二、商品房包销合同纠纷的处理
　第二章  房屋买卖合同案例及分析
　  一、房屋买卖合同的成立
　    1.开发商未在商品房预售合同上签章,合同是否成立
　    2.房屋买卖中虚假广告的责任承担
　    3.商品房买卖中的销售广告和宣传资料的性质认定
　    4.楼房沙盘、广告是否属于合同內容
　    5.意思明确的往来函件可成立合同
　  二、房屋买卖合同的生效  
　    1.主体瑕疵对合同效力影响
　    2.个人预售房屋的合同效力认定
　    3.家事代理权在房屋买卖行为中的应用
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