房地产企业财税疑难500问

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作者：中经阳光税收筹划事务所　编著

出版社：中国法制出版社

本类榜单：法律

分类：法律 > 经济法 > 税法

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ISBN：9787509338544
装帧：一般胶版纸
册数：暂无
重量：暂无
开本：16开
页数：298
出版时间：2012-11-01
条形码：9787509338544 ; 978-7-5093-3854-4

本书特色

依据*新政策覆盖开发全程权威专家解析深度全面指导聚焦疑点难点财务人员**

内容简介

我们致力于房地产财税咨询培训几年来，切实体会到了财务同仁面临的困境。在课堂现场及课后答疑时，收到了来自全国各地房地产财务人员及税收征管一线的税务干部提出的海量提问与咨询。我们从中优中选优，精心挑选出500条疑点、难点、重点、焦点问题汇编成册，中经阳光税收筹划事务所编著的《房地产企业财税疑难500问》以房地产企业开发流程为主线，分为开发前期、拆迁安置、工程建设、预售环节、销售环节、清算环节、自持物业七个环节，在每个环节中又按照税种分别讲解。

**部分房产开发前期阶段
营业税
1．房地产企业取得土地后经过七通一平再转让，营业税是否按差额交税？
2．转让土地使用权预收定金，纳税义务时间如何确定？
3．归还土地使用权是否征收营业税？
4．受托整理土地，取得收入应如何缴纳营业税？?
5．以土地使用权作价入股是否缴纳营业税？
企业所得税
6．新项目调研费用是否可以税前扣除？?
7．企业发生筹办费用支出能否计算为当期亏损？?
8．土地使用权投资是否视同销售缴纳企业所得税？?
9．接受以土地使用权投资，房地产企业成本如何确认？?
土地增值税
10．土地闲置费、土地评估费是否可以在土地增值税前扣除？?
11．土地（房地产）作价入股是否需缴纳土地增值税？

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相关资料

近年来，房地产行业发展迅速，大量房地产企业如雨后春笋般成立；房地产行业政策尤其税收政策发布、更新频繁；各地税务局对房地产税收政策解读、认知存在差异，导致财务人员在政策使用时犹豫不定、无所适从。一直以来，房地产财务经理手头缺乏一部得到广泛认可的答疑宝典。我们致力于房地产财税咨询培训几年来，切实体会到了财务同仁面临的困境。在课堂现场及课后答疑时，收到了来自全国各地房地产财务人员及税收征管一线的税务干部提出的海量提问与咨询。我们从中优中选优，精心挑选出500条疑点、难点、重点、焦点问题汇编成册，全书以房地产企业开发流程为主线，分为开发前期、拆迁安置、工程建设、预售环节、销售环节、清算环节、自持物业七个环节，在每个环节中又按照税种分别讲解。源于实践服务于实践，这是我们的宗旨。在编写过程中，我们努力做到本书具有如下四大特点： 1.问题全面：500个问题分布于房地产开发的各个环节，贯穿房地产开发的整个流程，对房地产财税人员常见的疑点、难点、焦点做到一网打尽。 2.答案权威：在解答问题时，我们以税法为准绳，兼顾地方税收政策，对答案反复推敲，权威解答，得到了税务机关的认可，并得到了房地产企业的实践验证。 3.通俗易懂：通过一问一答的模式，再现了财务人员提问的真实场景，穿插案例，助于理解。 4.使用方便：分环节，分税种的体例，可以让读者快速定位，十分方便地查询到需要的内容。本书适用于基层税务人员、房地产企业税务、会计工作人员、执业注册税务师、注册会计师，也可作为税务教学的辅助读物。