产业用地后评估技术及应用研究

**章 转型背景下的产业用地后评估
**节 产业用地与产业用地后评估
一、产业用地
二、产业用地后评估
第二节 产业用地后评估背景
一、国家出台相关政策严控土地资源管理
二、未来用地形势日益严峻
三、产业用地批后监管效率有待提高
第三节 产业用地后评估意义
一、优化控制产业用地规模，提高集约用地水平
二、完善产业用地建设机制，提高投资决策科学性
三、完善产业用地相关规范和标准，加强产业用地管理
四、提高产业用地利用效率，满足社会期望和公众要求
第四节 研究方法与技术路线
一、研究方法
二、技术路线
第二章 产业用地研究进展
**节 产业用地相关理论
一、产业用地供给与需求理论
二、产业用地布局理论
三、土地利用优化配置理论
第二节 国外产业用她研究进展
第三节 国内产业用地研究进展
一、产业用地管理
二、产业用地节约集约利用
三、产业用地出让方式及地价
四、产业用地调整及优化配置
五、产业发展、布局与土地利用的关系
第四节 小结
第三章 广州市产业用地与经济结构调整
**节 广州市土地利用现状及特点
一、广州市土地资源总体特征
二、建设用地利用现状及特点
第二节 广州市产业结构调整
一、广州市产业结构现状特点
二、三次产业结构变动
三、工业产业集群与内部结构调整
四、第三产业内部结构调整
第三节 广州市产业用地现状及特点
一、广州市产业用地总体特征
二、广州市工业用地及其布局
三、广州市服务业用地及其布局
四、广州市重点产业用地
第四节 小结
一、经济增长对土地的依赖居高不下
二、产业用地效率较低
三、产业用地需求总量大，供给数量少
四、新兴产业用地不足与落后淘汰型产业低效用地并存
五、产业用地多头管理，管理效率有待提高
六、存量土地利用的无效率或低效率情况还存在
七、土地资源配置不合理，内部比例失调
第四章 产业用地后评估技术方法
**节 产业用地后评估模型
一、评估尺度与评估类型
二、评估指标体系
三、权重和理想值确定
四、产业用地后评估分值计算
第二节 不同尺度的产业用地后评估
一、宏观尺度产业用地后评估
二、中微观尺度产业用地后评估
第五章 广州市产业用地供需平衡与总体效益评估
**节 广州市经济发展预测
一、广州市经济发展的特点
二、广州市经济发展外部环境
三、广州市经济发展的问题与挑战
四、广州市“十二五”期间的主要目标
第二节 广州市产业发展与产业用地供需平衡
一、广州市产业发展趋势预测
二、广州市产业用地供需平衡预测
第三节 广州市产业用地总体效益评估
一、广州市域范围产业用地效益评估
二、广州市辖区产业用地总体效益评估
第六章 产业用地后评估案例分析
**节 广州经济技术开发区产业用地后评估
一、广州经济技术开发区
二、宏观尺度产业用地后评估
三、中微观尺度产业用地后评估
第二节 增城经济技术开发区产业用地后评估
一、增城经济技术开发区
二、宏观尺度产业用地后评估
三、中微观尺度产业用地后评估
第七章 政策建议与人类对待土地的态度
**节 广州市产业用地发展政策建议
一、促进土地政策与产业政策相结合
二、发挥规划的龙头作用
三、完善现行土地制度
四、推进产业用地后评估制度化建设
第二节 人类对待土地的态度
一、有限的土地、无限的价值
二、消除贫困的土地与促进增长的土地
三、回归土地崇拜
参考文献