建设工程工期延误法律实务与判例评析

前言 上篇 理论探讨1 建设工程工期的确定 1．1 工期 1．2 开工日期 1．3 竣工日期 1．4 施工组织设计与工期2 对于保证工期的各方义务 2．1 发包人保证工期的义务 2．2 承包商保证工期的义务3 不可归责于承包双方的导致工期延误的原因 3．1 不可抗力 3．2 异常恶劣的气候条件 3．3 不利物质条件 3．4 地下文物 3．5 情势变更4 确定当事人工期延误责任应注意的问题 4．1 承包人对于工期延误的索赔程序 4．2 工期延误中的举证责任 4．3 多原因造成工期延误的责任划分 4．4 承包商的诉讼时效抗辩 4．5 任意工期的概念 4．6 无效的建设工程施工合同的工期延误 4．7 当事人约定工期条款无效问题5 工期延误民事责任的承担 5．1 守约方要求解除合同 5．2 守约方要求对方承担违约金 5．3 守约方要求赔偿损失 5．4 承包商要求顺延工期6 规避工期延误风险的合同及履行策略¨? 6．1 业主方 6．2 承包商 下篇 判例评析判例1 承包商举证不力，被判令支付违约金判例2 承包商违约，但是一审法院判定损失有误，二审纠正判例3 赔偿损失与支付违约金的选择问题，竣工验收时间、工程量增加后工期问题判例4 开工日期、竣工日期争议，承包商诉讼时效抗辩判例5 施工合同无效，索赔工期延误损失证据不足判例6 承包人以无开工证，工期约定无效为由不担责任，未获支持判例7 承包人过错，抗辩证据不成立，应当赔偿损失及违约金判例8 双方对工期达成新的合意，承包商要求赔偿损失，未获支持判例9 开工日期、竣工日期、损失争议判例10 完工日期、竣工日期、验收合格日期差异、关于违约金争议判例11 因设计变更影响工期法院酌定判例12 关于主张工期延误违约金诉讼时效及违约金是否过高争议判例13 开竣工日期争议、向小业主赔偿问题判例14 开工日期争议、赔偿违约金判例15 依照结算汇总表确定延误天数判例16 合同效力争议、终审判违约金判例17 施工合同无效且有变更，工期延误不成立判例18 发包人付款迟延、冬季不能施工，顺延工期判例19 发包人索赔600万元工期延误损失判例20 开发商索赔逾期交工违约金1164万元未获支持判例2l 发包人以工期抗辩而不反诉被驳回判例22 因雨天、桩基检测、增加工程原因，业主方索赔未获支持判例23 合同无效、不能证明承包人延误判例24 合同无效、工期延误违约金不支持判例25 业主方主张300余万元工期延误经济损失未获支持判例26 因装修装饰施工影响空调施工判例27 延期有多个原因、反诉超时效判例28 承包商支付违约金及赔偿业主方向小业主支付的违约金判例29 承包商以工程款支付延迟抗辩工期延误而未获法院支持