2013-房地产开发经营与管理-全国房地产估价师执业资格考试高频考点.疑点.题点全攻破

考情与备考
**章　房地产投资与投资风险
**节　投资与房地产投资
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第二节　房地产投资的形式和利弊
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第三节　房地产投资的风险
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第四节　风险与投资组合
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第二章　房地产市场与市场运行
**节　房地产市场概述
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第二节　房地产市场结构与指标
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第三节　房地产市场的特性与功能需求
房地产开发经营与管理
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第四节　房地产市场的运行规律
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第五节　房地产市场的政府干预
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第三章　房地产开发程序与管理
**节　房地产开发程序概述
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第二节　投资机会选择与决策分析
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第三节　 前期工作
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第四节　 建设阶段
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第五节　 租售阶段
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第四章　房地产市场调查与分析
**节　 市场调查
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第二节　市场分析的手段与方法
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第三节　 目标市场的细分与选择
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第四节　 竞争者分析
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第五节　消费者购买行为分析
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第六节　房地产市场分析与市场分析报告
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第五章　 现金流量与资金时间价值
**节　 现金流量
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第二节　资金时间价值
房地产开发经营与管理
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第三节　资金等效值与复利计算
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第六章　 经济评价指标与方法
**节　效益和费用识别
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第二节　经济评价指标
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第三节　动态盈利能力指标及其计算
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第四节　静态盈利能力指标及其计算
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第五节　清偿能力指标及其计算
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第六节　房地产投资方案经济比选
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第七章　风险分析与决策
**节　房地产投资项目不确定性分析
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第二节　盈亏平衡分析
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第三节　敏感性分析
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第四节　风险分析
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第五节　决策的概念与方法
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第六节　 房地产投资决策中的实物期权方法
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第八章　房地产开友项目可行性研究
**节　可行性研究概述
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第二节　可行性研究的内容与步骤
房地产开发经营与管理
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第三节　房地产开发项目策划与基础参数选择
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第四节　房地产开发项目投资与收入估算
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第五节　房地产开发项目财务报表的编制
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第六节　可行性研究报告的撰写
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第四节　 房地产投资信托基金
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第五节　房地产项目融资
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第十章　 物业资产管理
**节　物业资产管理的内涵
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第二节　物业管理的内容
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第三节　 写字楼物业管理
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第四节　 零售商业物业管理
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第五节　 收益型物业的运营费用与贿务报告
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第九章　 房地产金融与项目融资
**节　房地产资本市场
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第二节　 公开资本市场融资
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第三节　银行信贷融资
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