包邮历史街区保护视角下的北京旧城土地再开发与管理研究

**章　绪论

　**节　研究背景与意义

　　一、历史街区面临的新冲击

　　二、历史街区土地资源及其利用的制约

　　三、居民对改善生活环境的迫切需要

　　四、各方对旧城改造认识的差异性

　第二节　文献综述

　　一、国外历史街区保护与利用的研究进展

　　二、国内历史街区的相关研究进展

　　三、国外土地再开发研究进展

　　四、国内土地再开发研究进展

　第三节　研究方法与技术路线

　　一、研究方法

　　二、技术路线

第二章　历史街区及其土地再开发的理论基础

　**节　城市可持续发展与历史街区有机更新

　　一、可持续发展理论

　　二、旧城更新与街区复兴理论

　　三、有机更新理论与“微循环”理论

　第二节　城市土地利用的经济、制度与文化

　　一、地租理论与区位理论

　　二、产权理论与交易费用

　　三、文化多样性与文化生态

　第三节　历史街区保护与再开发的理论借鉴

　　一、国际立法的推进

　　二、典型发达国家的立法

　第四节　历史街区保护与再开发的理论借鉴

　　一、树立科学的保护理论

　　二、建立完善的法律法规体系

　　三、采取政府主导、公众参与的保护和再开发模式

　　四、重视城市的持续发展与传统文化的复兴

第三章　北京旧城土地再开发的历史述评

　**节　旧城改造的背景

　　一、北京旧城大杂院的形成

　　二、历史街区保护尚未受到重视

　第二节　大规模危改中的历史街区保护

　　一、分散试点危改与历史街区概念的提出（改革开放初期-20世纪80年代末）

　　二、成片改造与历史街区理论的形成（20世纪90年代）

　　三、整体推进式改造与历史街区保护的兴起

　第三节　保护理念指导下的历史街区更新

　　一、历史街区的划定与规划

　　二、历史街区保护与更新的局部探索

　　三、历史街区街巷胡同环境整治

　　四、历史街区土地再开发试点

　第四节　文化创意产业发展中的历史街区复兴

　　一、文化休闲特色街区

　　……

第四章　历史街区土地再开发的分析评价与管理优化

第五章　微观聚焦：从南锣鼓巷看北京历史街区土地再开发与管理

第六章　结论