以房养老政策释义

**章 以房养老的概念
**节 国内外对以房养老有哪些认识
第二节 以房养老有何特点
第三节 以房养老有何理论依据

第二章 我国实行以房养老是否具有现实性与可行性
**节 为何说人口老龄化形势迫使需要以房养老
第二节 在我国开展以房养老有何物质基础
第三节 我国养老需求与养老产品之间有何矛盾与问题
第四节 为何说家庭保障功能弱化加剧了养老危机
第五节 实施以房养政策是否有意义

第三章 以房养老在国内外做过哪些实践
**节 国外以房养老有哪些发展模式
第二节 国内对以房养老做过哪些探索
第三节 以房养老实践揭示了什么样的发展规律
第四节 国外经验对我国有哪些启示

第四章 以房养老业务主体应设定哪些权利和义务
**节 以房养老业务中由哪些主体和要素构成
第二节 借款人有哪些权利与义务
第三节 贷款方有哪些权利与义务

第五章 以房养老必须建立怎样的监管制度
**节 贷款机构监管制度
第二节 合同监管制度
附：“以房养老”的房屋买卖合同效力解析
第三节 中介组织和机构监管制度

第六章 以房养老有哪些风险
**节 政策法规风险
第二节 金融风险
第三节 房地产价值风险
第四节 长寿风险
第五节 道德风险

第七章 以房养老在我国应走何种技术路线
**节 政策扶持
第二节 典型培育
第三节 专业服务
第四节 多样化发展
第五节 多部门协作

第八章 以房养老应在体制与机制上如何创新
**节 引入和规范市场化运作机制
第二节 分层分类指导
第三节 释放老年消费潜能
第四节 推动相关制度和标准建设
第五节 强化信息收集与预警系统建设
第六节 成立“以房养老促进中心”