建设项目甲方工作管理宝典-建设单位基建管理部门报批报建与工程管理指南

第1章建设项目选址立项与土地获取阶段工作指南/11.1建设项目规划选址与土地获取的相关概念与工作流程11.1.1土地使用权获取的相关概念11.1.2建设项目规划选址与土地获取阶段的工作流程51.2《项目建议书》的编制与审批81.2.1《项目建议书》的编制81.2.2《项目建议书》审批的办理手续91.3《选址意见书》的办理101.3.1《选址意见书》的办理手续101.3.2《选址意见书》办理的注意事项111.4招标拍卖挂牌与《国有土地使用权出让合同》的签订121.4.1招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的范围与程序121.4.2招标拍卖挂牌的资格申请与审查121.4.3招标拍卖挂牌活动的实施141.4.4《中标通知书》或《成交确认书》的签订171.4.5《国有土地使用权出让合同》的签订171.5建设项目节能审查181.6建设项目用地预审201.6.1建设项目用地预审的办理手续211.6.2建设项目用地预审办理的注意事项231.7建设项目环境影响评价231.8建设项目的审批、核准或备案261.8.1建设项目可行性研究报告的编制与审批261.8.2建设项目核准申请报告的编制与项目核准301.8.3建设项目备案申请报告的编制与项目备案321.9《建设用地规划***》的办理321.9.1《建设用地规划***》的办理手续321.9.2《建设用地规划***》办理的注意事项341.10土地勘测定界与征地补偿结案341.10.1土地勘测定界的办理手续341.10.2征地补偿结案的办理手续351.11《建设用地批准书》的办理381.11.1《建设用地批准书》的办理手续381.11.2《建设用地批准书》办理的注意事项421.12《房屋拆迁***》的办理421.13契税及土地出让金缴纳凭证与《国有土地使用证》的办理441.13.1契税及土地出让金缴纳凭证的办理441.13.2《国有土地使用证》的办理45第2章建设项目规划设计阶段工作指南/492.1建设工程设计招标核准与备案492.1.1建设工程设计招标的范围与分类502.1.2建设工程设计招标方案核准的办理手续512.1.3建设工程设计招标备案的办理手续532.2建设工程设计方案审查552.2.1建设工程设计方案的内容与审查要点552.2.2建设工程规划设计方案审查的办理手续562.2.3建设工程建筑设计方案审查的办理手续592.2.4建设工程设计方案审查的办理手续与注意事项612.2.5建设工程设计方案专项审查662.3建设工程初步设计审查与概算审批702.3.1建设工程初步设计的审查条件与审查要点702.3.2建设工程初步设计审查的办理手续712.3.3建设工程初步设计专项审查的办理手续762.3.4建设工程概算审批的办理手续792.4建设项目日照分析审查与地名命名、更名的办理812.4.1建设项目日照分析审查的办理手续812.4.2建设项目地名命名、更名的办理手续822.5《建设工程规划***》的办理832.5.1《建设工程规划***》的办理手续842.5.2《建设工程规划***》办理的注意事项86第3章建设项目施工准备阶段工作指南/873.1建设工程施工图审查与备案873.1.1建设工程施工图审查的要求873.1.2建设工程施工图会审与设计交底883.1.3建设工程施工图审查的办理手续893.1.4建设工程施工图审查情况备案的办理手续943.2建设工程施工与监理招标973.2.1建设工程施工与监理招标登记和招标情况备案973.2.2建设工程施工与监理合同备案1013.3建设工程施工组织设计与监理规划的编制与审查1033.3.1建设工程施工组织设计的编制与审查1033.3.2建设工程监理规划与监理实施细则的编制与审查1073.4建设工程质量安全监督登记与施工安全措施备案1093.4.1建设工程质量安全监督登记1093.4.2建设工程施工安全措施备案1133.5建设工程施工许可阶段相关费用的缴纳1153.6《建筑工程施工***》的办理1183.6.1《建筑工程施工***》办理的条件与注意事项1183.6.2《建筑工程施工***》的办理手续1193.7建设工程施工现场的准备1223.7.1建设工程施工现场准备的工作内容1223.7.2建设工程临时施工设施的报批1233.7.3建设工程《余泥渣土排放证》的办理1273.8建设工程放线与验线1283.8.1建设工程放线管理1283.8.2建设工程放线与验线的办理手续1283.9建设工程开工报告的审批130第4章建设项目施工阶段工作指南/1324.1建设工程施工进度管理1324.1.1建设工程施工进度管理的依据1324.1.2建设工程进度管理的工作流程1334.1.3建设工程施工进度管理的工作要点1344.1.4建设工程进度控制的主要措施1404.1.5建设工程进度管理的常用表格1414.2建设工程质量管理1424.2.1建设工程质量管理的主要工作方式1424.2.2建设工程的质量管理流程1434.2.3建设工程质量问题及事故处理1474.2.4合作单位质量行为管理1484.3建设工程安全文明施工管理1504.3.1建设工程安全文明施工的监督管理制度与管理程序1504.3.2建设工程安全文明施工的评分标准1514.4建设工程变更与签证管理1544.4.1建设工程变更管理1544.4.2建设工程签证管理1584.5建设工程结算与工程款支付管理1614.5.1工程量计算管理1614.5.2工程结算管理1634.5.3工程款支付管理1644.6建设工程施工其他管理1684.6.1建设工程施工现场用水用电与建筑垃圾管理1684.6.2建设工程混凝土施工管理1704.6.3建设工程施工阶段监理管理1724.6.4建设工程施工日志填写管理1764.6.5建设工程工地检查管理1774.6.6建设工程停工与复工管理1784.6.7零星与特急项目工程管理1814.7建设工程永久设施的报批1824.7.1建设工程永久设施报批的办理手续1824.7.2建设工程永久设施报批的注意事项188第5章建设项目竣工验收与移交保修阶段工作指南/1905.1建设工程验收与竣工决算管理1905.1.1分项工程验收管理1905.1.2建设工程竣工验收管理2045.1.3建设工程竣工专项验收的办理手续与注意事项2075.1.4建设工程竣工验收备案管理2145.1.5建设工程竣工决算的审批2175.2建设工程有关押金核退的办理2185.3建设工程移交管理2205.4建设工程保修管理224