SCP范式下住宅价格波动研究

**章 绪论 **节 研究背景 一、理论背景 二、现实背景 第二节 研究目的和意义 一、研究目的 二、研究意义 第三节 研究内容与方法 一、研究内容 二、研究方法理论研究篇第二章 住宅市场运行机制研究 **节 住宅相关概念 一、商品住宅 二、住宅价格指数 三、住宅价格波动 四、住宅价格波动风险 第二节 住宅市场基本特征 一、住宅的基本属性 二、住宅价格的基本特征 第三节 住宅市场内外部运行机制 一、外部机制 二、内部机制 第四节 住宅市场运行机制相关模型第五章 住宅价格波动风险分析 **节 国内外研究现状 第二节 住宅价格波动风险测度模型 一、arch类模型 二、garchsk模型 三、garch-m模型 四、双曲线记忆garch(hygarch)模型 五、evt-bmm(pot)-figarch模型 第三节 住宅价格波动风险测度方法 一、传统风险测度阶段 二、现代风险测度阶段 三、一致性风险测度阶段 第四节 住宅价格波动风险传导机理 第五节 本章小结实证研究篇第六章 住宅市场产业组织实证研究 **节 住宅市场区域性特征 一、地区经济增长聚类分析 二、房地产市场发展聚类分析 三、房地产市场与经济增长的关系 第二节 住宅市场竞争结构 一、市场结构的概念 二、市场结构的判别指标 三、住宅市场结构分析 四、住宅市场绩效分析 第三节 住宅市场价格竞争行为 一、住宅价格的随机性 二、住宅市场的有效性 第四节 住宅市场均衡性检验 一、住宅市场供需数量均衡性检验 二、住宅市场供需结构均衡性检验 第五节 本章小结第五章 住宅价格波动风险分析 **节 国内外研究现状 第二节 住宅价格波动风险测度模型 一、arch类模型 二、garchsk模型 三、garch-m模型 四、双曲线记忆garch(hygarch)模型 五、evt-bmm(pot)-figarch模型 第三节 住宅价格波动风险测度方法 一、传统风险测度阶段 二、现代风险测度阶段 三、一致性风险测度阶段 第四节 住宅价格波动风险传导机理 第五节 本章小结实证研究篇第六章 住宅市场产业组织实证研究 **节 住宅市场区域性特征 一、地区经济增长聚类分析 二、房地产市场发展聚类分析 三、房地产市场与经济增长的关系 第二节 住宅市场竞争结构 一、市场结构的概念 二、市场结构的判别指标 三、住宅市场结构分析 四、住宅市场绩效分析 第三节 住宅市场价格竞争行为 一、住宅价格的随机性 二、住宅市场的有效性 第四节 住宅市场均衡性检验 一、住宅市场供需数量均衡性检验 二、住宅市场供需结构均衡性检验 第五节 本章小结第七章 住宅价格波动实证研究 **节 模型构建 第二节 数据处理 一、数据选择 二、平稳性分析 第三节 模型分析 一、变量筛选 二、模型形式设定 三、模型估计 第四节 结果分析 第五节 本章小结第八章 住宅价格波动风险实证研究 **节 住宅价格波动特征计量 一、住宅价格波动聚集性 二、住宅价格波动伪持续性 第二节 住宅价格风险识别 一、价格风险的概念 二、价格风险分类 第三节 住宅价格波动风险测度 第四节 住宅价格波动风险传导 一、季节调整 二、var(p)模型与滞后结构检验 三、grangcr因果检验 四、var残差检验 五、脉冲响应 六、方差分解 第五节 本章小结对策研究篇第九章 住宅价格波动风险控制策略研究 **节 优化房地产开发企业融资规模和结构 第二节 优化住宅市场供应结构 第三节 房地产投资品种多元化 第四节 提高风险意识，加强信贷风险监管 第五节 本章小结第十章 结论与展望 **节 本书主要结论 第二节 本书特色与创新 第三节 研究不足与展望附表附录 房地产市场调控政策汇总(2003~2015年)参考文献