房地产开发企业会计核算实务

**章 总论 **节 房地产开发企业及其主要业务 一、房地产开发企业业务概述 二、房地产开发企业的开发经营业务涉及的主要环节 三、房地产开发企业会计的经营特点 第二节 房地产开发企业会计 一、房地产会计账户设置和会计科目表 二、房地产会计的特点 第三节 房地产开发企业的涉税处理 一、房地产开发企业的各个环节涉及的主要税种 二、纳税申报 三、税款缴纳 第二章 企业设立阶段 **节 企业设立条件的规定 一、《中华人民共和国公司法》对企业设立条件的规定 二、《城市房地产开发经营管理条例》对企业设立条件的规定 三、外商投资房地产开发企业的特别规定 第二节 企业设立阶段的会计处理 一、房地产开发企业的建账 二、房地产开发企业设立阶段应设置的会计账户 三、房地产开发企业不同的出资方式及相应的会计处理 四、房地产开发企业所有者权益变动的会计处理 第三节 房地产开发企业设立阶段的税务处理 一、税务登记 二、纳税处理 第三章 获取土地阶段 **节 我国的土地制度概述 一、土地所有制 二、土地管理的基本制度 三、土地获取方式 第二节 获取土地使用权的会计处理 一、用于土地开发的土地使用权 二、用于商品房开发的土地使用权 三、自建用房的土地使用权 四、暂时没有确定使用用途的土地使用权 五、用于赚取租金的土地使用权 第三节 取地环节相应的税务处理 一、契税 二、印花税 三、耕地占用税 …… 第四章 开发建设阶段 **节 开发建设阶段概述 第二节 开发建设阶段会计核算 第三节 开发建设阶段税务处理 第四节 BT及BOT会计核算与税务处理 第五章 开发产品成本的归集、分配与结转 **节 开发成本核算概述 第二节 成本归集、分配的会计处理 第三节 公共配套设施费的会计核算 第四节 土地开发成本与代建工程成本会计核算 第五节 开发完工产品成本的结转 第六章 房地产开发企业销售阶段 **节 房地产开发企业销售阶段的主要业务 第二节 房地产开发企业销售阶段的会计核算 第三节 房地产开发企业销售阶段税务处理