房地产估价教程-(第3版)

目录 第1章导论 1.1房地产的概念与特性 1.2房地产估价概述 习题 第2章房地产估价的理论基础 2.1地租理论 2.2土地区位理论 习题 第3章房地产价格形成的基本原理 3.1房地产价格概述 3.2房地产价格的构成与类型 3.3房地产价格的影响因素 习题 第4章市场法 4.1市场法的基本原理 4.2市场法的适用范围 4.3市场法的操作步骤 4.4回归分析法 4.5基准地价修正法 4.6应用举例 习题 第5章收益法 5.1基本思路及适用范围 5.2收益法的评估程序 5.3收益法计算常用公式 5.4收益法指标的估算 5.5残余法 5.6应用举例 习题 第6章成本法 6.1成本法的基本原理 6.2成本法的适用范围 6.3成本法的操作步骤 6.4土地使用权价格的估算 6.5建筑物价格（改良物残余价值）的估算 习题 第7章剩余法 7.1剩余法的基本原理 7.2剩余法的适用范围 7.3剩余法的计算公式 7.4剩余法的操作步骤 7.5应用举例 习题 第8章长期趋势法 8.1长期趋势法的基本原理 8.2数学曲线拟合法 8.3平均增减量法 8.4平均发展速度法 8.5移动平均法 8.6指数修匀法 8.7长期趋势法的应用 习题 第9章路线价估价法 9.1路线价估价法的含义和理论依据 9.2路线价估价法的计算公式 9.3路线价估价法的适用范围 9.4路线价估价法的程序 9.5深度百分率表 9.6几个路线价法则介绍 9.7应用举例 习题 第10章在建工程评估 10.1在建工程及其评估特点 10.2在建工程评估的准备工作 10.3在建工程评估 习题 第11章高层建筑地价分摊 11.1高层建筑地价分摊的意义 11.2高层建筑地价分摊的方法 习题 第12章房地产估价流程和房地产估价报告 12.1房地产估价流程 12.2房地产估价报告 12.3房地产估价案例 习题 习题参考答案 参考文献