建设工程合同管理

第1章建设工程合同管理法律基础1

1.1合同法律关系1

1.1.1法律关系的概念和特征1

1.1.2合同法律关系的概念和构成要素2

1.1.3合同法律关系的产生、变更与消灭4

1.2建设工程合同管理相关法律制度4

1.2.1代理制度4

1.2.2诉讼时效制度5

1.2.3担保法律制度8

1.2.4合同公证与鉴证制度12

第2章合同法律制度16

2.1合同法概述16

2.1.1合同的概念和特征16

2.1.2《合同法》的调整对象和范围17

2.1.3《合同法》基本原则17

2.1.4《合同法》内容简介19

2.1.5合同的分类19

2.2合同的订立20

2.2.1合同的形式20

2.2.2合同的内容20

2.2.3合同订立的程序22

2.2.4格式条款25

2.2.5缔约过失责任25

2.3合同的效力26

2.3.1合同生效的条件和时间26

2.3.2效力待定合同27

2.3.3无效合同28

2.3.4可变更或可撤销合同29

2.3.5合同无效或撤销后的法律后果30

2.4合同的履行31

2.4.1合同履行的概念31

2.4.2合同履行的基本原则31

2.4.3合同履行中的抗辩权32

2.4.4合同保全33

2.5合同变更和转让33

2.5.1合同变更33

2.5.2合同权利和义务转让34

2.6合同的权利义务终止35

2.6.1合同权利义务终止的概念和常见情形35

2.6.2合同终止后的法律规定37

2.7违约责任38

2.7.1违约责任的概念及一般法律规定38

2.7.2承担违约责任的方式38

2.7.3因不可抗力无法履约的法律责任39

2.8合同争议的解决方式40

第3章建设工程投资决策阶段的合同管理42

3.1建设工程投资决策阶段合同概述42

3.1.1合同参与主体42

3.1.2合同主要形式43

3.1.3合同谈判与签约44

3.2决策咨询合同管理45

3.2.1注册咨询工程师（投资）和工程咨询单位的执业范围45

3.2.2建设工程决策阶段咨询服务的内容45

3.2.3咨询服务合同范本47

3.3土地与房屋征收合同管理48

3.3.1集体土地征收补偿协议48

3.3.2国有土地上房屋征收补偿协议50

3.4国有土地使用权出让合同管理52

3.4.1国有土地使用权出让概述52

3.4.2国有土地使用权出让的方式53

3.4.3国有土地使用权出让合同管理53

3.5贷款融资合同管理55

3.5.1贷款合同管理55

3.5.2项目融资合同管理57

第4章建设工程招标与投标管理61

4.1招标与投标法律制度概述61

4.1.1招标投标概念61

4.1.2招标投标基本原则62

4.1.3建设工程招标范围和规模的法律规定62

4.1.4招标方式及特点64

4.1.5我国招标与投标活动管理体制65

4.2建设工程招标与投标程序67

4.2.1建设工程招标与投标阶段划分67

4.2.2招标准备阶段主要工作67

4.2.3招标与投标阶段主要工作67

4.2.4开标和定标阶段主要工作69

4.3工程建设过程的招标与投标管理72

4.3.1勘察设计招标与投标管理72

4.3.2建设工程监理招标与投标管理75

4.3.3建设工程施工招标与投标管理77

4.3.4建设工程物资采购招标与投标管理80

第5章建设工程勘察设计合同管理83

5.1建设工程勘察设计合同概述83

5.1.1基本概念83

5.1.2合同示范文本83

5.2建设工程勘察设计合同的订立85

5.2.1建设工程勘察设计发包与承包85

5.2.2勘察合同的主要内容86

5.2.3设计合同的主要内容87

5.3建设工程勘察设计合同履行管理89

5.3.1勘察合同的履行管理89

5.3.2设计合同的履行管理92

5.3.3施工图设计文件审查管理96

第6章建设工程施工合同管理98

6.1建设工程施工合同概述98

6.1.1建设工程施工合同概念和特点98

6.1.2建设工程施工合同价格形式99

6.1.3建设工程施工合同管理的有关各方99

6.1.4建设工程施工合同示范文本100

6.1.5我国建设工程施工合同管理体制101

6.2建设工程施工合同的订立103

6.2.1建设工程施工合同当事人103

6.2.2对施工合同当事人有约束力的合同文件104

6.2.3施工合同订立的条件和原则104

6.2.4施工合同订立的过程105

6.3建设工程施工合同履行管理105

6.3.1建设工程施工准备阶段的合同管理105

6.3.2建设工程施工过程的合同管理108

6.3.3建设工程竣工验收阶段的合同管理121

第7章建设工程监理合同管理127

7.1建设工程监理合同概述127

7.1.1建设工程监理合同的概念和特征127

7.1.2建设工程监理合同示范文本128

7.2监理合同的订立128

7.2.1监理依据128

7.2.2监理业务的范围和内容129

7.2.3监理合同的生效、变更、延误、暂停、解除与终止130

7.2.4双方当事人的权利和义务132

7.2.5酬金支付134

7.2.6合同履行的期限、地点和方式135

7.2.7违约责任135

7.2.8解决争议的方式136

7.3监理合同的履行管理136

7.3.1监理人应完成的监理工作136

7.3.2监理合同支付管理137

7.3.3违约责任与合同争议的解决137

第8章建设工程物资采购合同管理139

8.1建设工程物资采购合同概述139

8.1.1建设工程物资采购合同概念和特点139

8.1.2建设工程物资采购合同分类139

8.2材料采购合同管理140

8.2.1材料采购合同的主要内容140

8.2.2订购产品的交付140

8.2.3交货检验141

8.2.4价款的支付与结算142

8.2.5违约责任143

8.3大型设备采购合同管理144

8.3.1合同主要内容144

8.3.2合同的订立144

8.3.3设备监造145

8.3.4现场交货146

8.3.5设备安装验收147

8.3.6合同价格与支付148

8.3.7违约责任149

第9章建设工程索赔管理150

9.1索赔概述150

9.1.1索赔的概念和特征150

9.1.2索赔的分类151

9.1.3索赔的起因152

9.1.4索赔的作用153

9.2索赔的程序154

9.2.1承包人提出索赔的程序154

9.2.2发包人的索赔155

9.3工程师对索赔的管理156

9.3.1工程师与索赔的关系156

9.3.2工程师对索赔管理的原则和任务157

9.3.3工程师对索赔的反驳158

第10章FIDIC条件下合同管理160

10.1FIDIC合同条件概述160

10.1.1FIDIC组织与合同条件的产生与发展160

10.1.2FIDIC合同条件的类型161

10.2FIDIC施工合同条件简介162

10.2.1FIDIC《施工合同条件》的组成162

10.2.2FIDIC《施工合同条件》的特点163

10.2.3FIDIC《施工合同条件》的应用164

10.2.4FIDIC《施工合同条件》中的重要概念165

10.3施工阶段的合同管理169

10.3.1施工进度管理169

10.3.2施工质量管理171

10.3.3工程进度款的支付管理172

10.3.4工程变更管理175

10.4竣工验收阶段的合同管理177

10.4.1竣工检验177

10.4.2延误的检验与重新检验177

10.4.3未能通过竣工检验177

10.4.4颁发工程接收证书177

10.4.5竣工结算178

参考文献180