建设工程监理概论

第1章建设工程监理概述1

1.1建设工程监理的发展概况1

1.1.1我国建设工程监理制度的产生1

1.1.2我国的工程建设程序3

1.1.3我国的工程建设管理基本制度5

1.1.4我国建设工程监理的作用7

1.1.5我国建设工程监理的发展趋势9

1.2建设工程监理的基本概念11

1.2.1建设工程监理的定义与内涵11

1.2.2建设工程监理的性质12

1.2.3建设工程监理的工程范围13

1.2.4建设工程监理的职责与法律责任14

1.3监理工程师16

1.3.1监理工程师的概念16

1.3.2监理工程师的执业资格管理17

1.3.3监理工程师的职业道德与法律责任20

1.4工程监理企业22

1.4.1工程监理企业概述22

1.4.2工程监理企业的资质管理24

1.4.3工程监理企业的经营管理30

1.5建设工程监理费用32

1.5.1建设工程监理费用的构成与计算方法32

1.5.2建设工程监理与相关服务的收费标准34

1.5.3建设工程监理费用计算案例分析37

思考题38

案例分析题38



第2章建设工程监理组织与组织协调39

2.1建设工程监理组织39

2.1.1组织的基本原理39

2.1.2建设工程监理的委托方式44

2.1.3建设工程监理的实施程序48

2.2项目监理机构及监理人员职责51

2.2.1项目监理机构的设立51

2.2.2项目监理机构组织形式53

2.2.3项目监理机构的人员配备57

2.2.4项目监理机构监理人员的基本职责60

2.3建设工程监理组织协调62

2.3.1建设工程监理组织协调概述62

2.3.2建设工程监理组织协调的内容64

2.3.3建设工程监理组织协调的方法68

2.4建设工程监理组织与组织协调案例分析70

思考题73

案例分析题73



第3章建设工程监理目标控制74

3.1目标控制概述74

3.1.1目标控制的概念74

3.1.2目标控制的分类77

3.2建设工程监理目标控制系统与流程79

3.2.1建设工程目标之间的关系79

3.2.2建设工程监理目标控制系统81

3.2.3建设工程监理目标控制流程82

3.3建设工程监理目标控制的任务与措施84

3.3.1建设工程监理目标控制的任务84

3.3.2建设工程监理目标控制的措施87

3.3.3建设工程监理目标控制的主要方式89

3.4建设工程监理目标控制案例分析93

思考题95

案例分析题95



第4章建设工程监理质量控制96

4.1建设工程质量控制概述96

4.1.1建设工程质量的基本概念96

4.1.2建设工程质量的影响因素与特点99

4.1.3建设工程质量控制主体与阶段101

4.1.4建设工程质量控制原则与管理制度103

4.1.5工程发包方与承包方的质量责任107

4.2建设工程勘察、设计阶段质量控制110

4.2.1工程勘察、设计质量概述110

4.2.2工程勘察质量控制111

4.2.3工程设计质量控制112

4.3建设工程施工阶段质量控制114

4.3.1施工质量控制的依据与程序114

4.3.2施工准备质量控制115

4.3.3施工过程质量控制119

4.3.4竣工验收质量控制123

4.3.5施工质量控制的统计方法125

4.4建设工程施工质量验收130

4.4.1施工质量验收的依据与术语130

4.4.2施工质量验收的条件与层次划分132

4.4.3工程施工过程的质量验收134

4.4.4工程竣工质量验收136

4.5建设工程质量事故分析与处理138

4.5.1工程质量事故的成因分析138

4.5.2工程质量事故的特点与分类140

4.5.3工程质量事故的处理依据与方法142

4.5.4工程质量事故的处理程序与要求144

4.6建设工程监理质量控制案例分析146

思考题147

案例分析题147



第5章建设工程监理投资控制149

5.1建设工程投资控制概述149

5.1.1建设工程投资的构成149

5.1.2建设工程投资费用估算文件154

5.1.3建设工程投资控制的基本概念159

5.1.4建设工程投资控制的原则与程序161

5.2建设工程决策与设计阶段的投资控制162

5.2.1决策阶段工程监理的投资控制162

5.2.2设计阶段工程监理的投资控制163

5.2.3设计方案的优选与优化165

5.2.4设计概算的审查170

5.2.5施工图预算的审查171

5.3建设工程施工阶段的投资控制175

5.3.1施工阶段工程监理的投资控制175

5.3.2施工阶段的资金使用计划176

5.3.3施工阶段的工程计量179

5.3.4施工阶段投资偏差的分析182

5.3.5施工阶段投资偏差的控制185

5.4工程变更价款与索赔费用控制187

5.4.1工程变更的内容与程序187

5.4.2工程变更价款的确定190

5.4.3施工索赔的起因与分类191

5.4.4施工索赔的程序与内容194

5.4.5施工索赔费用的确定196

5.5工程进度款与竣工结算的控制198

5.5.1工程价款结算概述198

5.5.2工程预付款的支付控制199

5.5.3工程进度款的支付控制202

5.5.4竣工结算的控制204

5.5.5竣工决算与保修费用的控制207

5.6建设工程监理投资控制案例分析209

思考题211

案例分析题211



第6章建设工程监理进度控制213

6.1建设工程进度控制概述213

6.1.1工程进度控制的含义与目标213

6.1.2工程进度控制的影响因素215

6.2建设工程进度计划的确定216

6.2.1工程进度计划的表达方式216

6.2.2基于监理进度控制的网络计划技术219

6.2.3建设工程进度计划的优化224

6.3建设工程设计阶段的进度控制226

6.3.1设计阶段进度控制概述226

6.3.2设计阶段进度控制的目标体系228

6.3.3设计阶段监理进度控制的内容与方法230

6.4建设工程施工阶段的进度控制231

6.4.1施工阶段监理进度控制概述231

6.4.2施工进度计划实施中的监测235

6.4.3施工进度计划实施中的调整238

6.4.4工程延期与工程延误的处理240

6.5建设工程监理进度控制案例分析243

思考题245

案例分析题246



第7章建设工程监理的合同管理247

7.1建设工程合同管理概述247

7.1.1合同的法律关系与内容247

7.1.2建设工程合同的分类与特征249

7.1.3建设工程担保与工程保险251

7.1.4建设工程合同管理内容254

7.1.5建设工程合同管理体系257

7.2建设工程招标投标管理258

7.2.1建设工程招标投标概述258

7.2.2建设工程招标分类与方式261

7.2.3建设工程的招标程序264

7.2.4建设工程的投标程序268

7.2.5建设工程定标与签订合同274

7.3建设工程监理合同管理277

7.3.1建设工程监理合同概述277

7.3.2建设工程监理合同订立管理280

7.3.3建设工程监理合同履行管理282

7.4建设工程勘察、设计合同管理285

7.4.1建设工程勘察合同订立管理285

7.4.2建设工程勘察合同履行管理287

7.4.3建设工程设计合同订立管理289

7.4.4建设工程设计合同履行管理291

7.4.5建设工程勘察、设计合同违约责任294

7.5建设工程施工合同管理296

7.5.1建设工程施工合同概述296

7.5.2建设工程施工合同订立管理298

7.5.3建设工程施工合同履行管理302

7.5.4建设工程施工合同违约责任306

7.6建设工程监理合同管理案例分析308

思考题310

案例分析题311



第8章建设工程监理安全生产管理312

8.1建设工程安全管理概述312

8.1.1建设工程安全生产原则312

8.1.2建设工程安全管理的特点313

8.1.3建设工程参与各方的安全职责314

8.1.4建设工程参与各方的安全法律责任317

8.2建设工程施工安全管理319

8.2.1建设工程施工安全管理概述319

8.2.2建设工程施工现场的安全管理321

8.2.3建设工程施工安全操作控制内容324

8.3建设工程施工过程的安全监理329

8.3.1建设工程安全监理的作用与依据330

8.3.2施工安全监理的程序与内容332

8.3.3建设工程施工过程的安全监理334

8.4施工阶段安全监理案例分析336

思考题338

案例分析题338



第9章建设工程监理信息与文件管理339

9.1建设工程监理信息管理339

9.1.1建设工程信息管理的概念339

9.1.2建设工程监理信息管理内容341

9.1.3建设工程监理信息管理的实施343

9.2工程文档资料管理概述346

9.2.1工程文档资料的内容与特点346

9.2.2工程文档资料的管理职责347

9.2.3工程文档资料的归档管理349

9.3建设工程监理规划性文件351

9.3.1建设工程监理大纲351

9.3.2建设工程监理规划352

9.3.3建设工程监理实施细则357

9.4建设工程监理文件资料管理359

9.4.1建设工程监理基本表式359

9.4.2施工阶段监理文件资料的编制362

9.4.3建设工程监理文件资料的管理364

思考题366



参考文献368