(2018)全国房地产经纪人职业资格考试考点精粹和历年真题解析(2)

第三册 房地产经纪专业基础 主要架构 真题实测 **章 房地产和住宅 【核心考点1】房地产主要特性 【核心考点2】房地产面积 【核心考点3】得房率 【核心考点4】户型图 【章节测验】 章节测验参考答案 第二章 建筑和装饰装修 【核心考点1】房地产建筑结构分类 【核心考点2】建筑结构的基础 【核心考点3】综合布线系统 【核心考点4】建筑材料的力学性质 【章节测验】 章节测验参考答案 第三章 城市和环境景观 【核心考点1】城市功能分区 【核心考点2】容积率 【核心考点3】绿地率与绿化覆盖率 【核心考点4】景观评价 【核心考点5】空气污染源 【核心考点6】室内环境污染的来源 【章节测验】 章节测验参考答案 第四章 房地产市场及其运行 【核心考点1】房地产市场的影响因素 【核心考点2】房地产市场的作用和特点 【核心考点3】房地产经纪机构 【核心考点4】房地产流转次数分类 【核心考点5】决定房地产需求量和供给量的因素 【核心考点6】房地产市场结构 【核心考点7】房地产市场调控 【章节测验】 章节测验参考答案 第五章 房地产价格及其评估 【核心考点1】房地产价格的特点 【核心考点2】房地产价格的主要种类 【核心考点3】房地产价格影响因素 【核心考点4】房地产价格评估 【核心考点5】建筑物折旧 【章节测验】 章节测验参考答案 第六章 房地产投资及其评价 【核心考点1】单利和复利 【核心考点2】房地产投资的主要风险 【核心考点3】房地产投资的应对方法 【章节测验】 章节测验参考答案 第七章 房地产金融和贷款 【核心考点1】中国现行金融机构体系 【核心考点2】房地产贷款的主要种类 【核心考点3】个人住房公积金贷款种类 【核心考点4】个人住房贷款的有关选择 【章节坝4验】 章节测验参考答案 第八章 法律和消费者权益保护 【核心考点1】中国现行法律体系 【核心考点2】法律适用的基本原则 【章节测验】 章节测验参考答案 第九章 民法总则及相关法律 【核心考点1】民事活动的基本原则 【核心考点2】物权的分类 【核心考点3】用益物权的种类 【核心考点4】合同的生效条件 【核心考点5】违约责任的承担方式 【章节测验】 章节测验参考答案 第十章 消费心理和营销心理 【核心考点1】需要层次理论 【核心考点2】消费者价格的心理表现 【核心考点3】现场营销心理 【章节测验】 章节测验参考答案 模拟测验 模拟测验参考答案 第四册 房地产经纪业务操作 主要架构 真题实测 **章 房地产市场营销基础 【核心考点1】房地产市场特征 【核心考点2】存量房市场营销特点 【核心考点3】一手数据和二手数据 【核心考点4】房地产市场需求调查 【章节测验】 章节测验参考答案 第二章 房地产市场营销组合策略 【核心考点1】产业竞争五力模型 【核心考点2】产品生命周期策略 【核心考点3】房地产定价策略 【核心考点4】房地产分销策略 【核心考点5】房地产卖点挖掘 【核心考点6】广告媒介的特征比较 【章节测验】 章节测验参考答案 第三章 房源信息搜集与利用 【核心考点1】房源的特征与分类 【核心考点2】房源信息的获取原则 【核心考点3】房源信息的物理特征 【核心考点4】房源信息获取渠道 【核心考点5】房屋状况说明书 【核心考点6】房源信息管理制度 【核心考点7】房源信息更新维护 【章节测验】 章节测验参考答案 第四章 客源信息搜集与利用 【核心考点1】客源与客源信息的内涵 【核心考点2】客源信息完善与分析 【核心考点3】客源信息管理原则 【核心考点4】客源信息管理策略 【核心考点5】客户数据库的建立 【章节测验】 章节测验参考答案 第五章 存量房经纪业务承接 【核心考点1】客户接待流程 【核心考点2】客户信息采集 【核心考点3】签订房地产经纪服务合同的主要意义 【核心考点4】违约责任和解决纠纷方式 【核心考点5】判断自然人民事行为能力的方式 【核心考点6】房地产经纪管理办法 【章节测验】 章节测验参考答案 第六章 存量房买卖经纪业务撮合 【核心考点1】看房前准备工作 【核心考点2】意向金与定金的区别 【核心考点3】撮合过程中的注意事项 【核心考点4】合同签署前的准备工作 【章节测验】 章节测验参考答案 第七章 存量房租赁经纪业务撮合 【核心考点1】房屋出租禁止规定 【核心考点2】签订房屋租赁合同的重要意义 【核心考点3】房屋租赁托管业务操作要点 【核心考点4】房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的异同 【章节测验】 章节测验参考答案 第八章 新建商品房租售代理业务操作 【核心考点1】销售人员签订《房地产认购协议书》的提示 【核心考点2】商品房买卖合同签订中的风险 【核心考点3】等额本息和等额本金还款方式的比较 【核心考点4】住宅项目价格制定 【章节测验】 章节测验参考答案 第九章 房屋交验与经纪延伸业务 【核心考点1】新建商品房交付的条件 【核心考点2】物业交验注意事项 【章节测验】 章节测验参考答案 第十章 房地产经纪业务中的沟通礼仪 【核心考点1】沟通方式优缺点 【核心考点2】语言表达注意事项 【核心考点3】房地产经纪人员基本仪态 【核心考点4】提问技巧 【章节测验】 章节测验参考答案 模拟测验 模拟测验参考答案