建设工程施工合同法律实务与解析(第2版)

**章 建设工程施工合同的订立 **节 概述 第二节 建设工程施工合同的概念 一、建设工程施工合同的概念 二、建设工程施工合同与承揽合同 三、建设工程施工合同与买卖合同 第三节 建设工程施工合同的订立方式 一、直接发包 二、招标发包 第四节 建设工程招标投标的法律性质 一、工程招标的方式及法律性质 二、工程投标的法律性质 第五节 建设工程合同的成立 一、合同成立的一般理论 二、建设工程合同的成立 三、中标通知书发出后所成立合同的属性 本章小结 第二章 建设工程施工合同的效力 **节 概述 第二节 建设工程施工合同的生效 一、合同的效力要件 二、建设工程施工合同的效力要件 三、建设工程施工合同无效的情形 四、建设工程施工合同无效的法律后果 五、合同无效时承包人的工期延误责任 六、建设工程施工合同无效的诉讼时效问题 第三节 建设工程施工合同备案的法律性质 一、行政行为基本理论 二、施工合同备案法律性质的实证分析 三、建设工程施工合同备案的可诉性 四、建设工程施工合同备案与合同效力 第四节 黑白合同及其效力 一、“黑白合同”问题的实质及其效力 二、“实质性内容”的界定 三、不同情形下“黑白合同”效力的认定 第五节 指定分包的效力 一、指定分包的概念 二、关于指定分包的有关规定 三、指定分包的效力分析 第六节 劳务分包与“扩大”劳务分包 一、劳务分包的概念 二、劳务分包合同的特点 三、“扩大”劳务分包及其效力 本章小结 第三章 建设工程施工合同的履行 **节 概述 第二节 工程项目部及其法律地位 一、工程项目部的含义 二、工程项目部的特点和法律地位 三、工程项目部承包与挂靠 四、关于内部承包模式的思考 五、项目经理的法律地位 第三节 施工合同履行过程中的表见代理问题 一、委托代理的一般理论 二、表见代理的基本理论 三、施工合同履行过程中表见代理的类型化分析 第四节 实际施工人及相关法律问题分析 一、实际施工人的界定 二、实际施工人享有的特殊诉权 三、实际施工人对外商事行为的责任承担 第五节 合作开发房地产各方的债务承担 一、合作开发房地产的类型 二、合作开发房地产合同 三、合作开发房地产各方的债务承担 本章小结 第四章 建设工程施工合同履行障碍 **节 概述 第二节 不可抗力 一、不可抗力的概念 二、不可抗力对建设工程施工合同的效力 三、不可抗力影响下承发包双方的风险负担 第三节 情势变更 一、情势变更的概念 二、情势变更规则及其适用条件、效力和程序 三、情势变更规则在建设工程施工合同中的适用 第四节 建设工程施工合同履行中的抗辩权 一、履行抗辩权的一般理论……………………………-一 二、承包人抗辩权的行使 三、发包人抗辩权的行使 第五节 建设工程施工合同的解除 一、合同解除的一般理论 二、建设工程施工合同的解除 三、建设工程施工合同解除的法律后果 本章小结 第五章 工程竣工验收与价款结算 **节 概述 第二节 工程竣工验收 一、工程竣工验收的法律意义 二、工程竣工验收备案的法律性质 第三节 工程交付后的质量责任及有关期间 一、缺陷责任期、质量保修期与合理使用年限 二、瑕疵担保责任与质量保修责任 三、建设工程合同中的质量异议期 第四节 工程价款结算 一、工程价款结算的概念及特点 二、工程价款的确定方式 三、工程签证 四、工程索赔期间 五、对结算报告不予答复的法律后果 六、关于结算“默示条款”的效力认定 七、“以房抵工程款”的性质及处理 第五节 工程造价审计、财政评审与鉴定 一、工程造价审计 二、工程造价财政评审 三、工程造价鉴定 本章小结 第六章 建设工程承包人的优先受偿权 **节 概述 第二节 工程承包人优先受偿权的立法基础和制度价值 一、工程承包人优先受偿权的立法基础 二、工程承包人优先受偿权的制度价值 第三节 工程承包人优先受偿权的性质 一、国内有关学说 二、其他国家和地区的立法状况 三、笔者观点 第四节 工程承包人优先受偿权的成立和行使 一、工程承包人优先受偿权的成立 二、工程承包人优先受偿权的行使 第五节 工程承包人优先受偿权的效力 一、工程承包人优先受偿权与其他权利的竞合 二、工程承包人优先受偿权的追及效力 三、工程承包人优先受偿权的物上代位效力 四、承包人预先放弃优先受偿权的效力 第六节 建立我国建设工程承包人优先受偿权登记制度的思考一 一、建立工程承包人优先受偿权登记制度的必要性 二、国外及我国台湾地区的立法状况 三、工程承包人优先受偿权登记制度的具体设计 本章小结 第七章 建设工程施工合同法律风险防范 **节 概述 第二节 合同签订阶段的法律风险防范 一、投标阶段 二、合同书签订阶段 第三节 合同履行阶段的法律风险防范 一、进度管理 二、质量管理 三、安全管理 四、项目商务管理 五、项目管理信息化 第四节 工程欠款的风险防范 一、诉讼时效 二、优先受偿权 本章小结 附录：工程总承包合同概要 主要参考文献 第二版后记 **版后记