高职高专土木与建筑规划教材工程造价案例分析/李军

目 录
第1章 建设项目投资估算与财务评价 1
1.1 投资估算 2
1.1.1 投资估算基本知识 2
1.1.2 投资估算编制的依据和方法 4
1.1.3 建设投资分类估算法 5
1.1.4 工程建设其他费的组成 8
1.2 建设项目财务评价 11
1.2.1 财务评价基本项目 11
1.2.2 经济效果评价指标体系 13
1.2.3 项目财务盈利能力分析 14
1.2.4 项目偿债能力分析 19
1.2.5 方案的不确定性分析 20
1.2.6 技术方案敏感性分析 22
1.3 案例分析 24
1.3.1 案例1——项目进口设备购置费 24
1.3.2 案例2——项目预备费 25
1.3.3 案例3——建设项目总投资 26
1.3.4 案例4——资金的时间价值 27
1.3.5 案例5——生产能力分析 27
1.3.6 案例6——盈亏平衡分析 28
1.3.7 案例7——敏感性分析 28
1.3.8 案例8——决策树分析 29
1.3.9 案例9——现金流量 30
本章小结 31
实训练习 31
第2章 建设工程方案的技术经济分析 37
2.1 评价指标与评价方法 38
2.1.1 评价基本内容 38
2.1.2 评价方法 39
2.1.3 评价指标 41
2.2 价值工程理论 44
2.2.1 价值工程的概念及特点 44
2.2.2 价值工程的功能评价 46
2.3 网络计划分析法的应用 49
2.3.1 网络计划分析法的概念 49
2.3.2 网络计划分析法的应用 50
2.4 案例分析 52
2.4.1 案例1——评分法 52
2.4.2 案例2——资金时间价值的分析 52
2.4.3 案例3——费用现值法 53
2.4.4 案例4——费用效率 54
2.4.5 案例5——价值工程分析 57
2.4.6 案例6——不同分析方法的综合应用 58
2.4.7 案例7——网络计划分析 60
本章小结 63
实训练习 63
第3章 建设工程计量与计价 69
3.1 建设工程定额 70
3.1.1 建设工程定额的分类 70
3.1.2 施工定额 72
3.1.3 预算定额 74
3.1.4 企业定额 77
3.1.5 单位估价表 78
3.2 工程量清单 82
3.2.1 工程量清单概述及分类 82
3.2.2 工程量清单的编制 83
3.2.3 工程量清单的作用 87
3.2.4 工程量清单下的合同类型 88
3.3 工程量清单计价 89
3.3.1 工程量清单计价概述 89
3.3.2 工程量清单计价的一般规定 89
3.3.3 工程量清单计价方法 90
3.3.4 招标控制价 93
3.3.5 投标报价 96
3.3.6 合同价款的约定 99
3.3.7 合同价款调整 100
3.3.8 工程计价表格 107
3.4 案例分析 123
3.4.1 案例1——定额应用 123
3.4.2 案例2——周转材料消耗 124
3.4.3 案例3——工程量计量与清单编制 125
3.4.4 案例4——工程量清单与计价 125
3.4.5 案例5——材料调价 127
3.4.6 案例6——招标控制价 128
本章小结 130
实训练习 130
第4章 建设工程施工招投标 137
4.1 建设工程招标 138
4.1.1 建设工程招标概述 138
4.1.2 建设工程招标准备 140
4.1.3 建设工程招标程序 141
4.2 建设工程投标 145
4.2.1 建设工程投标概述 145
4.2.2 建设工程投标准备 149
4.2.3 建设工程投标程序 150
4.3 建设工程开标、评标、定标 153
4.3.1 开标 153
4.3.2 评标 155
4.3.3 定标 158
4.4 案例分析 159
4.4.1 案例1——招标程序 159
4.4.2 案例2——工程评标 160
4.4.3 案例3——不平衡报价 161
4.4.4 案例4——投标报价的策略及招标程序 163
4.4.5 案例5——标书的有效性 164
4.4.6 案例6——招标与评标 165
本章小结 166
实训练习 166
第5章 建设工程合同管理与索赔 173
5.1 建设工程合同 174
5.1.1 建设工程合同概述 174
5.1.2 建设工程合同分类 176
5.1.3 合同价款的调整范围 177
5.1.4 工程变更价款确定方法 177
5.1.5 工程量的计量 179
5.1.6 工程款(进度款)的支付和计算 182
5.1.7 合同中的不可抗力事件 183
5.1.8 合同争议的处理方法 184
5.1.9 缺陷责任期 185
5.2 工程索赔 185
5.2.1 工程索赔概述 185
5.2.2 反索赔 189
5.2.3 索赔的原因 190
5.2.4 施工索赔的程序 191
5.2.5 施工索赔的计算 192
5.2.6 施工中的其他项目费 196
5.3 案例分析 197
5.3.1 案例1——合同类型 197
5.3.2 案例2——索赔 197
5.3.3 案例3——工期索赔 199
5.3.4 案例4——费用索赔 200
5.3.5 案例5——工程变更 200
5.3.6 案例6——不可抗力索赔 201
5.3.7 案例7——工程索赔 202
本章小结 203
实训练习 203
第6章 工程结算与竣工决算 209
6.1 工程结算 210
6.1.1 工程结算的概念和内容 210
6.1.2 工程结算依据及结算方式 210
6.1.3 工程价款结算的计算规则 212
6.1.4 工程预付款 212
6.1.5 期中支付 214
6.1.6 工程价款的动态结算 215
6.1.7 质量保修金 217
6.2 竣工结算 218
6.2.1 竣工结算概述 218
6.2.2 竣工结算的审查 219
6.2.3 竣工结算的编制 220
6.2.4 竣工结算款 221
6.3 竣工决算 222
6.3.1 竣工决算概述 222
6.3.2 竣工决算报告 223
6.4 案例分析 224
6.4.1 案例1——工程预付款 224
6.4.2 案例2——调值工程 225
6.4.3 案例3——工程款结算 226
6.4.4 案例4——清单结算 227
6.4.5 案例5——关于索赔的结算 229
6.4.6 案例6——网络图优化 230
本章小结 232
实训练习 232
参考文献 238