中国房地产的长期繁荣与后续发展

**章 引言

第二章 中国房地产的繁荣发展
**节 中国房地产发展历程
一、培育期（1980-1997年）
二、萌芽期（1998~2002年）
三、黄金十年（2003-2013年）
四、盘整期（2014-2017年）
第二节 长周期市场表现
第三节 小结

第三章 中国房地产的五大商业红利
**节 土地红利
一、作为政府红利的土地红利
二、土地本身作为红利
第二节 人口红利
一、从“婴儿潮”看人口红利
二、从抚养比看人口红利
三、零和博弈下的人口红利
第三节 资本红利
一、从货币宽松看资本红利
二、从信贷政策看资本红利
三、从汇率升值看资本红利
第四节 制度红利
一、土地国有制制度红利
二、分税制制度红利
三、房地产税制制度红利
第五节 全球化红利
第六节 小结

第四章 中国经济增长模式
**节 以土地为利基的经济增长模式
第二节 房地产确定增长中的不确定因素
第三节 红利的消退
第四节 小结

第五章 “三去一降一补”与房地产新常态
**节 产能过剩与僵尸企业
第二节 房地产与去库存
第三节 金融杠杆与资产泡沫
第四节 降成本与补短板
第五节 经济新常态背景下的中国房地产
第六节 小结

第六章 中国香港与日本的经验借鉴
**节 中国香港不动产物权与税制现状
第二节 日本经验：需警惕还是可借鉴
第三节 小结

第七章 雄安新区千年大计与中国房地产未来发展
**节 中国房地产走进新时代
第二节 新加坡模式面面观
第三节 上海的“英、美、法租界”经验借鉴
第四节 千年大计与雄安新区城市开发模式

第八章 中国房地产：从黄金时期到新时代
参考文献