房地产开发与经营

第1章 导论
1．1 房地产和房地产业概述
1．1．1 房地产的概念
1．1．2 房地产业的概念
1．2 房地产开发的含义与特点
1．2．1 房地产开发的含义
1．2．2 房地产开发的类型
1．2．3 房地产开发的特点
1．3 房地产开发模式
1．3．1 多元化开发模式
1．3．2 专业化开发模式
1．4 房地产开发程序
1．4．1 项目立项阶段
1．4．2 项目前期准备阶段
1．4．3 项目建设阶段
1．4．4 项目销售及售后服务阶段
1．5 我国房地产开发业的形成与发展
1．5．1 我国房地产开发业的形成
1．5．2 我国房地产开发业的发展
案例分析
本章小结
习题

第2章 房地产开发经营管理制度与政策
2．1 房地产开发企业及其制度
2．1．1 房地产开发企业及其类型
2．1．2 房地产开发企业的设立
2．1．3 房地产开发企业的资质等级与管理
2．2 房地产开发项目管理制度
2．2．1 房地产开发项目实行资本金制度
2．2．2 房地产开发项目的设计管理制度
2．2．3 房地产开发项目的施工管理制度
2．2．4 房地产开发项目的质量监督管理及竣工验收管理制度
2．3 房地产经营管理制度
2．3．1 房地产开发项目转让管理制度
2．3．2 商品房交付使用管理制度
2．3．3 房地产广告管理制度
本章小结
习题

第3章 房地产开发策划
3．1 房地产开发策划的含义、特征与原则
3．1．1 房地产开发策划的含义
3．1．2 房地产开发策划的特性
3．1．3 房地产开发策划的原则
3．2 房地产开发策划的类型
3．2．1 房地产项目前期策划
3．2．2 销售和招租策划
3．2．3 物业管理策划
3．3 房地产开发策划的模式
3．3．1 房地产开发战略策划模式
3．3．2 房地产开发全程策划模式
3．3．3 房地产品牌策划模式
3．3．4 房地产开发产品策划模式
3．4 房地产开发策划的程序
3．4．1 房地产开发策划程序的含义
3．4．2 房地产开发策划程序内容
案例分析
本章小结
习题

第4章 房地产开发项目可行性研究
4．1 房地产开发项目可行性研究的内容与步骤
4．1．1 概述
4．1．2 房地产开发项目可行性研究的内容
4．1．3 房地产开发项目可行性研究的步骤
4．2 房地产市场分析
4．2．1 房地产开发项目市场调查
4．2．2 房地产市场预测
4．3 房地产开发项目费用测算
4．3．1 房地产开发项目费用种类
4．3．2 房地产开发项目费用测算方法
4．4 房地产开发项目的财务评价
4．4．1 盈利能力分析指标
4．4．2 偿债能力分析指标
4．5 房地产开发项目的不确定性分析与风险分析
4．5．1 盈亏平衡分析
4．5．2 敏感性分析
4．5．3 风险分析
4．6 房地产开发项目可行性研究报告的撰写
案例分析
本章小结
习题
……

第5章 房地产融资
第6章 房地产开发用地的取得
第7章 土地储备开发
第8章 房地产开发项目的规划设计
第9章 房地产开发工程招标与投标
第10章 房地产开发合同
第11章 房地产开发项目的工程建设管理
第12章 房地产营销
第13章 房地产开发经营中的税收
参考文献