房地产投资分析(第2版)

第1章 绪论
学习目标
导言
1．1 基础概念
1．1．1 投资概述
1．1．2 投资价值
1．1．3 市场价值
1．1．4 投资价值与市场价值的关系
1．1．5 交易价格
1．2 房地产投资概述
1．2．1 房地产投资的内涵
1．2．2 房地产投资的分类
1．2．3 房地产投资的作用
1．2．4 房地产投资的影响因素
1．3 房地产投资分析概述
1．3．1 房地产投资分析的任务
1．3．2 房地产投资分析的内容
1．3．3 房地产投资分析的方法
综合练习
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第2章 房地产投资分析基本原理
学习目标
导言
2．1 投资三要素原理
2．1．1 收益
2．1．2 成本
2．1．3 预期
2．2 土地报酬递减规律
2．2．1 报酬与土地报酬
2．2．2 土地报酬递减规律及发展
2．2．3 土地报酬变化的基本原理
2．2．4 土地报酬递减规律对土地集约经营的制约作用
2．3 资金时间价值原理
2．3．1 资金时间价值的概述
2．3．2 利息与利率
2．3．3 名义利率与实际利率
2．3．4 现金流量图
2．3．5 资金等值
2．4 房地产市场四象限理论
2．4．1 房地产资产市场与消费市场
2．4．2 房地产市场四象限划分及其内在联系
2．4．3 外在因素对四象限模型均衡状态的影响
2．5 资产定价模型
2．5．1 资产定价模型简介
2．5．2 资产定价模型的假设条件
2．5．3 资产定价模型的优缺点
2．5．4 资产定价模型的应用
综合练习
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第3章 房地产市场分析
学习目标
导言
3．1 房地产市场概述
3．1．1 房地产市场的特征
3．1．2 房地产市场的功能
3．1．3 房地产市场的结构
3．1．4 房地产市场的分类
3．1．5 房地产市场供求的影响因素
3．2 房地产市场分析概述
3．2．1 房地产市场分析的必要性
……
第4章 区位条件分析
第5章 基础数据估算
第6章 财务分析
第7章 不确定性分析
第8章 风险分析
第9章 社会影响分析
第10章 投资决策
参考文献
附录A可行性研究报告案例
附录B项目申请报告案例