中国法院2020年度案例(2).物权纠纷

一、物权保护纠纷 （一）所有权确认纠纷 1如何认定无偿转让集资房指标行为的法律性质 ——黄某夏诉黄某秋、黄某春所有权确认案 2借名买房中借名人行使权利的路径选择 ——李甲、周某诉曾某、李乙所有权确认案 3借名宅基地及地上房屋权属的认定 ——陈某二诉陈某平所有权确认案 4婚姻关系中财产登记在未成年子女名下的权属认定 ——郭某诉李某、李小花所有权确认案 5公证文书复查应否作为民事诉讼前置程序 ——司徒惠某等诉谢某某所有权确认案 6不动产合法占有状态与不动产买卖合同备案登记效力位阶的认定 ——郑某诉福州金冠房地产开发有限公司、福州市鼓楼区建设局所有权确认案 7以相反证据推翻不动产登记簿推定力的司法适用 ——天津市汉沽电扇厂诉天津三慕铸件制造有限公司所有权确认案 8第三人不能以占有改定主张适用善意取得 ——山东汇盈租赁有限公司诉徐甲、徐乙物权保护案 9重复诉讼判定标准的适用 ——李某诉崔某物权保护案 10 “一房两权”之权利人物权保护 ——胡某诉张某、北京鑫百盛物业管理有限公司物权保护案 11“不动产登记簿的记载与真实权利状态不符”之“真实权利”的认定 ——王甲诉王乙、姚某物权保护案 12仅凭出资、代办不能推翻土地使用权登记的效力 ——杨甲诉杨某二所有权确认案 13竞买须知提示有租赁瑕疵能否视为买受人放弃权利 ——罗甲诉王某物权保护案 （二）返还原物纠纷 14私力救济的时间边界及与公权力救济的衔接 ——黑龙江安陆通物流有限公司安达分公司诉菏泽开发区苗某建材经营部返还原物案 15产权式商铺业主个人的利益需服从业主整体的共同利益 ——许某诉江阴市八方浙江商品市场有限公司、华某返还原物案 16动产物权返还请求权诉讼时效的法律适用 ——周A等诉绍兴鲁迅纪念馆返还原物案 17对术后脱离人体的器官或组织的定性及处理规则 ——金某诉中山大学附属肿瘤医院返还原物案 18机动车登记并非设权登记仅具有对抗效力 ——北京市京诚律师事务所诉北京中建友建筑材料有限公司返还原物案 19民事法律文书是否当然具有引起物权变动之效力 ——福建水泥股份有限公司诉林某返还原物案 20物权取得存在瑕疵阻碍权利行使的认定 ——李某、常某诉王某返还原物案 21虚拟产权商铺统一经营协议限权条款效力的认定 ——邓某诉北京海湾京城房地产有限公司等返还原物案 （三）排除妨害纠纷 22建筑物外墙权属的认定及合理使用原则的适用 ——赵某诉王某排除妨害案 23排除妨害纠纷案件中容忍义务的认定 ——江苏泓安物业管理有限公司诉包某等排除妨害案24物业公司对非其修缮义务范围内的“妨害”不承担排除妨害责任 ——袁海某诉北京某物业公司、毕红某排除妨害案25对未经析产的拆迁安置房屋要求确认排他性居住使用权利的应否支持 ——马立秋、顾秋分诉马立春等排除妨害案26以雇主欠劳务报酬为由占有雇主房产不属于合法自力救济 ——张某、李某诉冯某、司某排除妨害案（四）损害赔偿纠纷 27民事诉讼中法官对来源于相关刑事案件的鉴定报告具有自由裁量权 ——张某诉陶某等财产损害赔偿案 二、用益物权纠纷 28不符合条件的人借用他人名义申请宅基地建房的协议无效 ——何某诉李某、张某物权确认案 29侵犯农村相邻房屋宅基地使用权的认定 ——张某萍、高某峰诉高某业宅基地使用权案 三、担保物权纠纷 30不动产抵押权善意取得的司法认定 ——叶某诉孙某、梁某抵押权案 31对同一汽车合格证，银行基于浮动抵押合同的占有保护请求权不能对抗消费者的物上请求权 ——严某诉云南东特汽车销售服务有限公司、昆明星长征实瑞汽车销售有限公司返还原物案 32劳动者能否基于劳动关系对用人单位的动产行使留置权 ——郭某诉李某返还原物案 33善意取得房屋抵押权可构成撤销房屋登记的阻却事由 ——郑某敏诉丁某华、王某璇抵押权案 四、共有关系纠纷 34部分继承人要求确认对被继承人名下房屋之权属证书享有共同共有、共同使用权利的，法院不予支持 ——周甲诉周丙共有权确认案 35对因遗嘱继承而按份共有的房产如何进行分割 ——杨某琼诉王某共有物分割案 36非继承人能否作为遗产共有权确认纠纷中的第三人 ——崔甲诉崔乙共有权确认案 37《中华人民共和国物权法》第九十九条的理解与适用 ——徐甲诉梁甲等共有物分割案 38对家庭成员共有房屋变价分割的适用 ——梁某某诉麻某甲分家析产案 五、相邻关系纠纷 39眺望权司法保护的认定 ——韩某诉朱某相邻关系案 40相邻通行权的确认是否须以不动产权利人正在使用该不动产为前提条件 ——无锡益禾农业生产资料有限公司诉无锡亚通带业有限公司相邻通行案 41处理相邻通行关系应优先保护所有权人对房屋的基本使用权益 ——喻某诉李某某相邻通行案 42上下毗邻漏水纠纷可适用举证责任倒置 ——付某诉张甲等排除妨害案 43饲养信鸽妨害他人居住权益的司法认定 ——马某诉华某排除妨害案 44相邻关系中如何把握相对人对环境污染的容忍限度 ——庞某诉俞某环境侵权责任案 六、建筑物区分所有权纠纷 45建筑物共有部分的认定及业主对共有部分权益的保护 ——金某诉陈某物权案 46建筑区划内相邻公共区域及业主合理使用的认定 ——孙某诉施某相邻关系案 47业主不能以自己预测的非常态的安全隐患为由阻止他人正当、合理使用建筑物的公共部分 ——林某诉厦门商意大药房连锁有限公司宁宝分店、厦门市安吉利家物业有限公司物权保护案 48业主擅自对公共绿地“私有化”的应担责 ——武某诉周某等排除妨害案 49楼房设备转换层收益归属的认定 ——小林园社区文化广场小区业主委员会诉宜昌环中房地产开发有限公司建筑物区分所有权案 50未经批准在楼房公共区域私自搭建改造的，构成对其他业主建筑物区分所有权的侵犯 ——边某某、刘某某诉张某某、董某某建筑物区分所有权案 51未计入公摊建筑面积的小区备用配电室权属的认定 ——霞浦县松港街道东兴社 ;豪庭业主委员会诉王某、福建霞浦晨曦大酒店有限公司恢复原状案 七、业主撤销权、知情权纠纷 52物业公司不得对业主共有的地面停车位擅自收费 ——海安天宝物业有限公司诉徐某、袁某物业服务合同案 53物业管理委员会决定的可诉性 ——黄某等诉无锡市紫金英郡东苑小区物业管理委员会业主撤销权案 54小区开发商行使业主撤销权的认定标准 ——苏源集团江苏房地产开发有限公司诉南京市江宁区颐和南园业主委员会业主撤销权案 55业主撤销权的对象应当具备相应的构成要素 ——刘甲等诉北京市朝阳区恋日绿岛小区业主委员会业主撤销权案 56业主请求恢复小区公共部分相关建设应符合法定程序要求 ——卢某等诉厦门市龙山山庄业主委员会物权案 57业主要求撤销业主大会解、选聘物业公司决议案件的举证责任分配 ——李某诉济南市天桥区金冠花园业主委员会业主撤销权案 58业主知情权的行使方式和范围 ——陆某诉北京市海淀区富润家园业主委员会业主知情权案 八、其他物权相关纠纷 59具有集体经济组织成员资格的“外嫁女”土地征收补偿款分配权依法受保护 ——蒋小雪诉衡南县三塘镇龙头岭社区居委会 组侵害集体经济组织成员权益案 60应从尊重历史和现实、尊重风俗习惯的角度保护祭奠权 ——梁某诉黄某、北京市房山区琉璃河镇东南吕村村民委员会排除妨害案