建筑设备租赁裁判大数据精解

第1篇 承租方否认印章真实性，应否承担合同义务 （一）承租方以印章系他人私刻未备案为由抗辩，但合同签订人系承租方工作人员或项目负责人，承租方应承担合同义务 案例一 案例二 （二）承租方否认印章真实性，但该印章在涉案工程建设、监理及相关部门的资料上均有加盖，承租方应承担合同义务 （三）承租方否认印章真实性，未实际使用涉案物资，且出租方知道实际使用人身份，不构成善意，由合同签订人承担合同义务 案例一 案例二 （四）合同上加盖项目资料专用章，公司应承担合同义务 附例 第2篇 公安机关以涉案合同印章虚假立案，并不当然导致合同案件中止审理 案例一 案例二 附例 第3篇 挂靠责任的承担 （一）被挂靠单位同意他人挂靠，应承担连带责任 案例一 案例二 （二）出租方明知承租方系挂靠资质，而仍与其签订合同，不属于善意，不构成表见代理，被挂靠方不承担责任 （三）挂靠人以个人名义签订合同，被挂靠人不承担责任 附例 第4篇 公司分支机构担保合同的效力及责任承担 （一）担保无效，债权人有过错的，企业法人承担不超过债务人不能清偿部分二分之一的责任 （二）担保无效，债权人无过错的，企业法人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任 案例一 案例二 附例 第5篇 超越经营范围订立合同的效力 附例 第6篇 违法分包合同，发包人对租赁合同应承担过错责任 附例 第7篇 股东与公司资产混同，应承担连带责任 附例 第8篇 合同约定分期支付租金，诉讼时效从*后一期届满起算 附例 第9篇 租赁物无法退场造成损失的责任承担 第10篇 合同约定到期未续签对租金进行调整，应按合同约定处理 附例 第11篇 合同约定未付清租费设备不予报停，后期租费应继续计算 第12篇 未签订书面合同，出库单也未约定租金标准，仍应支付相应租金 第13篇 租赁物资未予退还时，赔偿价格标准的认定 （一）赔偿标准应扣除折旧 （二）赔偿标准依照合同约定 附例 第14篇 承租方与第三人的内部承包协议不影响租赁关系的认定 附例 第15篇 代付款承诺方应依约承担付款义务 案例一 案例二 附例 第16篇 当事人的起诉行为视为行使合同解除权 第17篇 非合同约定人员提货事实的认定及责任承担 （一）已对账确认，责任由承租方承担 （二）非合同约定人员曾与合同约定人员共同提货，推断为有权代理 附例 第18篇 合同签订人与租赁物资实际使用人不符，合同义务由签订人承担 附例 第19篇 出租方怠于回收租赁物资，扩大损失部分由其承担 附例 第20篇 租赁物灭失，租金应否继续计算 （一）承租方未告知租赁物灭失情况，应继续计算租金 （二）双方已进行结算的，不再计算租金 附例 第21篇 租赁物转租后合同义务的承担 附例 第22篇 原承租方中途退场后，租赁合同后续义务承担主体的确认 附例 第23篇 合同约定分期支付租金，承租方违约时，出租方可提前要求支付全部租金 附例 第24篇 合同约定先开具发票后支付租金的效力 第25篇 冬季干寒地区停工期间是否应付租赁费 （一）合同没有约定的，按照行业交易习惯，冬季停工期间不应计算租赁费 （二）合同有约定的，依照合同约定处理 附例 案例附录