物权与生活

前言1

**章建立物质财富的归属与利用秩序

——民法典物权编概述1

**节物质财富世界与民法相遇——美好生活与物权1

第二节定分止争、物尽其用

——物权制度与平等保护原则10

第三节物权客体和物权的区分技术

——物的分类和一物一权原则20

第四节物权的排他、优先和追及——物权的效力30

第二章物权的设立、变更、转让和消灭及外在表现

——物权变动和公示39

**节物权变动规则是市场经济*基本的法律规则

——物权变动的形态39

第二节依法律行为和非依法律行为的物权变动

——物权变动的原因45

第三节物权的变动必须以一定的公示方法加以表现

——公示公信原则57

第四节物权变动的法律事实

——不动产登记和动产交付64

第三章对物的全面支配——所有权的种类和所有权的

取得74

**节依法享有占有、使用、收益和处分的权利

——所有权的概念74

第二节国家所有权和集体所有权、私人所有权

——所有权的种类83

第三节共有人之间享有不同的权利、承担不同的义务

——按份共有、共同共有和准共有95

第四节所有权取得的特别规定108

第四章业主建筑物区分所有权和不动产相邻关系120

**节多个业主共同区分所有同一栋楼宇

——建筑物区分所有权的概念和特征120

第二节对专有部分的所有权和对共有部分的共有权

——专有权和共有权128

第三节业主共同行使的权利——成员权139

第四节不动产相邻各方发生冲突时利害关系的平衡与

调整——相邻关系148

第五章对他人所有的物享有占有、使用和收益

——用益物权157

**节对他人之物在一定范围内加以占有、使用、

收益的定限物权——用益物权概念及类型157

第二节农村主要的用益物权

——土地承包经营权和宅基地使用权166

第三节万丈高楼平地起——建设用地使用权177

第四节按照合同约定的用益物权

——居住权、地役权185

第六章以担保债权实现的限制物权——担保物权195

**节确保债权如期实现，促进融资活动

——担保物权的概念和分类195

第二节对于不移转占有而提供担保的财产优先受偿

的权利——抵押权205

第三节可转移占有的动产和可让与的财产权设定优先

受偿的权利——质权223

第四节对已经合法占有的债务人的动产依法享有优先

受偿的权利——留置权233

第七章占有、物权保护——占有制度及物权保护制度243

**节对物的一种事实上的控制

——占有的概念和分类243

第二节不仅保护有权占有，而且保护无权占有

——占有的效力251

第三节我的财产应归我——物权确认请求权257

第四节请求恢复物权的圆满状态或防止侵害

——物权保护请求权261

参考文献268