房地产估价(第2版)/宋春兰

第2版前言

**章房地产估价概述

**节房地产概述

第二节房地产估价的基本认识

本章小结

本章练习题

第二章房地产价格

**节房地产价格的概念与特征

第二节房地产价格的形式

第三节影响房地产价格的因素

本章小结

本章练习题

第三章房地产估价原则

**节独立、客观、公正原则

第二节合法原则

第三节优选很好利用原则

第四节替代原则

第五节价值时点原则

第六节谨慎原则

本章小结

本章练习题

第四章比较法

**节比较法的基本原理

第二节比较法的操作步骤

第三节比较法应用举例

本章小结

本章练习题

第五章收益法

**节收益法的基本原理

第二节净收益的确定

第三节收益年限的确定

第四节报酬率的确定

第五节投资组合技术和剩余技术

第六节收益法应用举例

本章小结

本章练习题

第六章成本法

**节成本法的基本原理

第二节重新购建价格的确定

第三节建筑物折旧的估算

第四节成本法应用举例

本章小结

本章练习题

第七章假设开发法

**节假设开发法的基本原理

第二节假设开发法的估价步骤

第三节假设开发法应用举例

本章小结

本章练习题

第八章长期趋势法

**节长期趋势法的基本原理

……

第九章土地价格评估

第十章房地产估计程序

第十一章房地产估价报告

第十二章几种目的地房地产估价

参考文献