45.不动产登记暂行条例注解与配套【第五版】

适用导引1

不动产登记暂行条例

**章总则

**条【立法目的及依据】

第二条【不动产登记及不动产的概念】

第三条【不动产登记类型】

第四条【登记原则】

第五条【不动产登记权利种类】

第六条【不动产登记机构】

第七条【登记管辖】

第二章不动产登记簿

第八条【不动产登记簿】

1不动产登记簿有哪些法律效力？

2什么是不动产权籍调查？

第九条【不动产登记簿的介质】

第十条【不动产登记要求】

3不动产登记簿的记载要求有哪些？

第十一条【不动产登记人员】

第十二条【不动产登记簿的保管】

第十三条【不动产登记簿的保存和移交】

第三章登记程序

第十四条【登记申请】

4如何处理继承、受遗赠的不动产登记？

5一并申请的情形有哪些？

6异议登记需要提交的申请材料包括哪些？

7异议登记的审查要点有哪些？

8更正登记需要提交的申请材料包括哪些？

9更正登记的审查要点有哪些？

10哪些情形当事人可申请注销预告登记？

11登记的一般程序有哪些？

第十五条【现场申请和登记申请撤回】

12如何撤回申请？

第十六条【申请材料】

13本《条例》对申请登记提交材料的要求中提到的“其他材料”是否需要公示？

14申请材料应符合什么格式？

第十七条【受理】

15不动产登记机构受理的条件有哪些？

第十八条【查验】

16如何查验身份证明？

17查验申请材料形式应注意什么？

第十九条【实地查看和调查】

18实地查看的适用情形和查看内容是什么？

第二十条【登记期限】

第二十一条【登簿和发证】

19为何需要向登记申请人发放相应的不动产权属证书或者登记证明呢？

20不动产权属证书和不动产登记证明如何换发、补发、注销？

21哪种情形，登记事项只记载于不动产登记簿，不核发不动产权属证书或者不动产登记证明？

第二十二条【不予登记】

22不动产登记机构不予登记并书面通知申请人哪些内容？

第四章登记信息共享与保护

第二十三条【不动产登记信息管理基础平台】

第二十四条【登记信息实时互通共享】

第二十五条【登记信息互通共享】

第二十六条【保密义务】

第二十七条【登记资料查询、复制】

23哪些情形可以依法查询不动产登记资料？

24符合哪些条件，不动产登记机构应当予以查询或复制

不动产登记资料？

第二十八条【不得滥用登记资料】

第五章法律责任

第二十九条【登记错误赔偿责任】

第三十条【渎职行为的法律责任】

第三十一条【伪造变造证书证明法律责任】

第三十二条【泄露登记信息法律责任】

25是不是所有泄露不动产登记资料或者登记信息的都构成犯罪？

第六章附则

第三十三条【过渡期】

第三十四条【制定实施细则】

第三十五条【施行日期】

配 套 法 规

中华人民共和国民法典（节录）

（2020年5月28日）

不动产登记暂行条例实施细则

（2019年7月24日）

不动产登记操作规范（试行）

（2016年5月30日）

中华人民共和国土地管理法

（2019年8月26日）

中华人民共和国农村土地承包法

（2018年12月29日）

中华人民共和国城市房地产管理法

（2019年8月26日）

国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知

（2019年2月26日）

不动产登记资料查询暂行办法

（2019年7月24日）

自然资源部、财政部、生态环境部、水利部、国家林业和草原局关于印发《自然资源统一确权登记暂行办法》的通知

（2019年7月11日）

*高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释（一）

（2020年12月29日）

*高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释

（2020年12月31日）