国家示范性高等职业教育土建类“十三五”规划教材房地产估价

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作者：高炳华黄伟彪

出版社：华中科技大学出版社

本类榜单：经济

分类：经济 > 各部门经济

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图文详情

ISBN：9787568032926
装帧：一般胶版纸
册数：暂无
重量：暂无
开本：16开
页数：268
出版时间：2021-03-01
条形码：9787568032926 ; 978-7-5680-3292-6

本书特色

教材具有先进性、针对性、创新性和适用性，反映了国内外*新技术和研究成果，体现高等职业教育的特点：（1）依据国家标准《房地产估价规范》规定的估价程序设计教材内容，结构严密，体系完整；（2）理论与岗位实践相结合，既考虑基本理论知识和基本技能的学习，也注重学生技术素质与实践能力的培养；（3）吸收了*新的教研成果和房地产业科技知识，适应多样化的教学需要，强化学生素质教育和创新能力的培养；（4）注重实务，反映岗位核心能力和工匠精神，体现工学结合、学做结合；（5）教材编写者为房地产领域著名学者和企业专家担任，体现新知识、新技术、新工艺、新方法和新文化的特性。

内容简介

本书共十章，章为房地产估价概述；第2章为房地产及其描述；第3章为房地产价格和价值；第4章为房地产估价原则；第5章为比较法及其运用；第6章为收益法及其运用；第7章为成本法及其运用；第8章为假设开发法及其运用；第9章为其他估价方法及其运用；0章为房地产估价程序与估价报告。本书紧密结合中华人民共和国国家标准《房地产估价基本术语标准》、《房地产估价规范》和《全国房地产估价师执业资格考试大纲》的内容，密切联系我国房地产估价的实际，力求内容通俗易懂，注重实用性，以适应房地产专业教育的特点与发展的需要。本书可作为房地产专业课程“房地产估价”教材，也可以作为房地产中介服务人员，特别是房地产估价人员的培训和阅读用书。

第1章房地产估价概论
1.1房地产估价的概念
1.2房地产估价业务的分类
1.3房地产估价的要素
1.4房地产估价职业道德
1.5中国房地产估价行业的发展
复习思考题

第2章房地产及其描述
2.1房地产的概念
2.2房地产的特性
2.3房地产的种类
2.4房地产状况的描述
复习思考题

第3章房地产价格和价值
3.1房地产价格的含义和形成条件
3.2房地产价格的特点和种类
3.3房地产价格的影响因素
复习思考题

第4章房地产估价原则
4.1房地产估价原则概述
4.2房地产估价主要原则的要求
复习思考题

第5章比较法及其运用
5.1比较法概述
5.2收集交易实例
5.3选取可比实例
5.4建立价格比较基础
5.5交易情况修正
5.6市场状况调整
5.7房地产状况调整
5.8计算比较价值
复习思考题

第6章收益法及其运用
6.1收益法概述
6.2报酬资本化法的计算公式
6.3收益期和持有期的测算
6.4房地产净收益的测算
6.5报酬率的确定
6.6直接资本化法
6.7投资组合技术和剩余技术
复习思考题

第7章成本法及其运用
7.1成本法概述
7.2房地产价格构成
7.3成本法估价的基本公式
7.4重新购建成本的测算
7.5建筑物折旧的测算
7.6房屋完损等级评定和折旧的有关规定
复习思考题

第8章假设开发法及其运用
8.1假设开发法概述
8.2动态分析法与静态分析法
8.3假设开发法的估价前提
8.4*佳开发经营方式的选择
8.5假设开发法估价的基本公式
8.6假设开发法估价各项目的求取
复习思考题

第9章其他估价方法及其运用
9.1土地估价方法及其运用
9.2批量估价方法及其运用
9.3价值减损估价方法及其运用
9.4价格预测估价方法及其运用
9.5长期趋势法的作用
复习思考题

第10章房地产估价程序与估价报告
10.1房地产估价程序
10.2房地产估价报告
10.3房地产估价报告举例
复习思考题

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作者简介

高炳华：华中师范大学经济与工商管理学院教授，经济学博士，博士生导师。住房和城乡建设部部房地产估价与房地产经纪专家委员会委员、中国房地产估价师与房地产经纪人学会资深（终身）会员、中国高等院校房地产学者联谊会理事、湖北省房地产业协会房地产专家咨询委员会委员、湖北省司法鉴定人协会土地与房地产评估专业委员会委员、武汉市房地产估价协会房地产估价专家委员会副主任委员、武汉市人民法院“房地产评估类”司法技术专家等。

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